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Assurances habitation : les éléments essentiels à savoir pour propriétaires et locataires
Que vous soyez propriétaire ou locataire, il est impératif d’avoir de bonnes assurances habitation. Elles vous protègent contre des imprévus comme les vols ou les dommages. Toutefois, il est essentiel de lire attentivement votre contrat d’assurance, car certaines clauses peuvent entraîner l’annulation de votre couverture si les conditions prévues ne sont pas respectées. Selon la Chambre de l’assurance de dommages, un assureur peut résilier un contrat, mais il doit rembourser les primes payées en trop.
Voici quelques situations pouvant mener à une résiliation de votre contrat :
1. Négliger les travaux essentiels
Votre maison nécessite des travaux d’entretien ou des réparations cruciales, comme le remplacement d’un toit endommagé ou le traitement de moisissures importantes ? Si vous négligez ces tâches, votre police d’assurance pourrait être annulée. Assurez-vous de discuter avec votre assureur pour identifier les travaux indispensables à la validité de votre couverture.
2. Laisser sa maison inoccupée trop longtemps
Si vous êtes absent pendant de longues périodes (comme un séjour de six mois à l’étranger), votre maison devient plus vulnérable aux dangers tels qu’un dégât d’eau ou une fuite de gaz. Certaines polices d’assurance exigent des visites régulières pour maintenir la validité de votre couverture. Informez-vous auprès de votre assureur pour connaître les modalités requises.
3. Activités illégales
Cultiver du cannabis ou mener des activités illicites dans votre propriété peut entraîner l’annulation immédiate de votre police d’assurance.
4. Fausse déclaration
Lors d’une réclamation pour des biens endommagés (par exemple, après un incendie), toute exagération de leur valeur ou déclaration mensongère peut entraîner un refus d’indemnisation, voire une résiliation de votre contrat. Conservez les preuves d’achat de vos biens et tenez votre assureur informé de vos acquisitions importantes.
Si vous louez votre propriété via des plateformes comme Airbnb, vérifiez que cela est autorisé par votre contrat d’assurance. Certaines polices peuvent inclure des restrictions spécifiques.
6. Exploiter une entreprise à domicile
Travailleur autonome ou entrepreneur à domicile ? Informez-en votre assureur. Vos activités professionnelles peuvent nécessiter des couvertures particulières pour protéger vos équipements ou produits en cas de sinistre.
Les conséquences d’une résiliation de contrat
Un contrat d’assurance résilié peut compliquer la recherche d’un nouvel assureur, augmenter vos primes, ou limiter vos protections.
Pour éviter toute mauvaise surprise, soyez transparent avec votre assureur et respectez les conditions de votre contrat
À propos de Marwa El Moustir et Michael Marcotte
Chez Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers spécialisés à Hochelaga et Tétrauville, nous mettons un point d’honneur à accompagner nos clients dans toutes les étapes de leur projet immobilier. Si vous avez des questions concernant les assurances habitation ou tout autre aspect lié à votre propriété, n’hésitez pas à nous contacter.
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Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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