Votre maison sera facile à vendre… ou pas ?
Certaines propriétés attirent plus d’acheteurs que d’autres. Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville, le constatent chaque semaine : plusieurs facteurs influencent la rapidité et la facilité d’une vente. Voici 7 éléments essentiels à considérer si vous souhaitez vendre votre maison ou votre condo dans Hochelaga, Tétreaultville ou Mercier.
1. L'emplacement : un critère déterminant
Michael Marcotte, courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville, rappelle que l’emplacement est le premier facteur que les acheteurs évaluent. Une propriété située à proximité des écoles, des transports et des commerces dans un secteur comme Mercier ou Hochelaga a un net avantage.
• À l’inverse, une propriété isolée ou dans un secteur moins recherché peut prendre plus de temps à se vendre, même avec l’aide de Marwa El Moustir ou de Michael Marcotte.
2. L'état général de la propriété
Marwa El Moustir insiste : une maison bien entretenue inspire confiance. Toiture récente, plomberie fonctionnelle, peinture rafraîchie… tout compte. À l’inverse, les réparations majeures peuvent freiner les acheteurs, même dans un quartier comme Tétreaultville.
• Michael Marcotte, courtier immobilier à Hochelaga et Tétreaultville, recommande souvent de faire certaines petites rénovations avant la mise en marché.
Fixer un prix réaliste est essentiel. Un prix trop élevé nuit à la visibilité, tandis qu’un prix trop bas peut éveiller des soupçons. Marwa El Moustir connaît bien les tendances du marché à Mercier et Tétreaultville, et peut vous aider à bien positionner votre propriété.
• Michael Marcotte, courtier immobilier dans Hochelaga, se base sur les comparables récents pour ajuster le prix au bon niveau.
4. La présentation et la mise en valeur
Les premières impressions comptent énormément. Une propriété épurée, lumineuse et neutre attire davantage les acheteurs. Marwa El Moustir recommande souvent un léger home staging avant les photos.
• Michael Marcotte, courtier immobilier à Tétreaultville et Hochelaga, travaille avec des photographes professionnels pour mettre en valeur chaque propriété.
5. La conjoncture du marché
Le marché immobilier évolue constamment. Les propriétés se vendent généralement plus rapidement en début d’année. Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers dans Hochelaga, suivent les tendances de près pour vous conseiller le meilleur moment pour vendre.
• Même à Tétreaultville et Mercier, les conditions du marché peuvent varier d’un mois à l’autre.
6. La rareté
Une propriété rare dans son secteur peut se vendre rapidement. Par exemple, un condo deux chambres à Hochelaga peut être très recherché.
• Michael Marcotte et Marwa El Moustir vous aideront à identifier les éléments distinctifs de votre propriété dans Mercier ou Tétreaultville pour bien les mettre en avant.
7. La réputation du quartier
Les perceptions autour d’un quartier, comme Hochelaga, peuvent influencer l’intérêt des acheteurs. Marwa El Moustir connaît bien les réalités locales et peut répondre aux préoccupations des acheteurs concernant Tétreaultville, Mercier ou Hochelaga.
• Michael Marcotte, courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville, aide aussi à valoriser les points forts du quartier.
En résumé
Si votre propriété coche plusieurs de ces critères, vous avez de très bonnes chances de la vendre rapidement. Sinon, Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville, peuvent vous guider sur les améliorations à envisager. Leur expertise dans les quartiers de Mercier, Hochelaga et Tétreaultville est un atout précieux pour réussir votre transaction.
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Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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