Comment évaluer la valeur de votre propriété avec Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers à Hochelaga, Tétreaultville et Mercier
Dans un marché immobilier en constante évolution, savoir combien vaut votre propriété est
essentiel, surtout si vous habitez à Hochelaga, Tétreaultville ou Mercier. Bien que
l’évaluation municipale puisse vous donner une idée, elle n’est pas déterminante pour fixer le
prix de vente. C’est ici qu’interviennent Marwa El Moustir et Michael Marcotte, vos courtiers
immobiliers experts dans Hochelaga et Tétreaultville.
Ce n’est pas le courtier qui décide… c’est le marché !
Le prix de votre maison dépend directement des conditions du marché immobilier actuel. Par
exemple, dans la période postpandémie, les prix à Hochelaga et ailleurs ont grimpé en raison
de la rareté des propriétés.
Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et
Tétreaultville, prennent en compte ces fluctuations pour vous proposer une fourchette de prix
réaliste et compétitive, toujours basée sur l’analyse des comparables.
Ce n’est pas le courtier qui décide... c’est le marché !
Le marché évolue rapidement et peut être difficile à évaluer. Prenez, par exemple, la
période postpandémie, où les prix étaient particulièrement élevés en raison de la rareté
des propriétés à vendre. Dans ce contexte exceptionnel, les courtiers devaient tenir
compte de nombreux facteurs, y compris un déséquilibre entre l’offre et la demande.
L’analyse des comparables
Pour évaluer votre propriété, Marwa El Moustir et Michael Marcotte analysent les prix
auxquels des maisons similaires se sont vendues récemment dans votre quartier, comme à
Hochelaga ou Mercier. Cette méthode précise leur permet de vous donner une estimation
fiable, adaptée aux caractéristiques uniques de votre maison.
Les facteurs déterminants
Lors de l’évaluation, plusieurs éléments sont analysés :
• La superficie habitable.
• Le nombre de pièces.
• L’état des matériaux et des pièces principales comme la cuisine ou la salle de bain.
• Les inclusions telles que piscine ou aspirateur central.
• L’année de construction et l’état du sous-sol.
Avec leur expertise en immobilier dans Tétreaultville et Mercier, Marwa El Moustir et
Michael Marcotte s’assurent que votre propriété est mise en valeur au maximum.
Si vous prévoyez de réaliser des travaux avant de vendre, Marwa El Moustir et Michael
Marcotte, courtiers immobiliers à Hochelaga et Tétreaultville, peuvent vous conseiller sur les
rénovations les plus rentables. Que ce soit pour rénover une cuisine ou finir un sous-sol, ils
vous aident à maximiser la valeur de votre propriété.
Les risques d’une mauvaise évaluation
Fixer un prix trop élevé peut décourager les acheteurs et allonger le temps de vente. Marwa
El Moustir et Michael Marcotte savent combien il est important de trouver le juste équilibre
pour susciter l’intérêt et maximiser les visites, que ce soit à Hochelaga, Tétreaultville ou
Mercier.
Faites confiance à Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers
expérimentés à Hochelaga et Tétreaultville, pour vendre votre propriété au meilleur
prix.
� www.marwaetmichael.com
Avant tout, c’est vous.
� 438 823 9903
� michael@marwaetmichael.com
Pour acheter ou vendre dans Hochelaga et ailleurs à Montréal!
Pour acheter ou vendre une propriété à Hochelaga-Maisonneuve ou dans d’autres quartiers de Montréal, faites confiance à Michaël Marcotte, votre courtier immobilier de confiance. Contactez-moi dès maintenant pour une assistance transparente et professionnelle.
Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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