Le meilleur moment pour vendre votre propriété à Hochelaga et Tétreaultville en 2025Tétreaultville

1. Pourquoi le printemps reste le moment phare

1.1 Dynamisme du marché

Le printemps est unanimement considéré comme la saison de pointe des transactions immobilières, avec un pic d’activité en mai et juin. Les acheteurs sont motivés par la fin de l’hiver : le retour des beaux jours favorise les visites et le moral des acquéreurs Sutton Québec.

1.2 Conditions climatiques idéales

Des jardins fleuris, des longues journées et des températures clémentes mettent en valeur l’aspect extérieur des propriétés. De plus, les rénovations extérieures (tonte, plantations) sont plus faciles à réaliser avant la mise en vente Sutton Québec.

1.3 Concurrence et visibilité

Bien que la concurrence soit plus forte (plus de nouvelles annonces), une mise en marché anticipée en avril permet de bénéficier d’une visibilité optimale avant que le volume d’offres n’explose Westmount Magazine.

2. Les atouts de l’été et de l’automne

2.1 Avantages de l’été (juillet début août)

Flexibilité horaire : acheteurs en vacances, visites possibles en soirée pour profiter de la lumière du jour Sutton Québec.
Mise en valeur des espaces extérieurs : terrasses, piscines et jardins donnent un plus visuel aux annonces Better Homes & Gardens.

2.2 Période creuse de mi-juillet à fin août

La période du 15 juillet au 31 août est souvent moins active, ce qui peut être un atout : moins de transactions concurrentes et des acheteurs plus sérieux, prêts à payer un peu plus pour un bien mis en valeur Westmount Magazine.

2.3 Charme de l’automne (septembre à octobre)

L’automne bénéficie de moins de concurrence tout en restant une saison active. Les acheteurs de la rentrée scolaire sont souvent motivés par la volonté de s’installer avant l’hiver Sutton Québec.

3. Vendre en hiver: opportunités insoupçonnées

3.1 Moins de concurrence

Les mois de novembre à février voient un volume de nouvelles annonces en baisse, offrant une fenêtre de visibilité pour ceux qui osent mettre leur maison en vente pendant cette période Better Homes & Gardens.

3.2 Acheteurs plus sérieux

Les quelques acheteurs actifs en hiver sont généralement contraints (mutation, urgence familiale) et plus enclins à conclure rapidement, ce qui peut raccourcir le délai de vente Investopedia.

3.3 Conseils pratiques

Soigner la mise en scène hivernale (dégagement des trottoirs, décoration subtile) pour créer une atmosphère chaleureuse Better Homes & Gardens.
Utiliser des photos sous la neige pour mettre en avant l’entretien rigoureux du bien (déneigement rapide, toitures dégagées) Investopedia.

4. Données spécifiques à Hochelaga-Maisonneuve et Tétreaultville

4.1 Statistiques locales

Selon la Chambre immobilière du Grand Montréal, les transactions à Mercier Hochelaga-Maisonneuve ont augmenté de +12,9% en mars2025, avec un délai moyen de vente de 12 jours Tétreaultville enregistre +9,4% de transactions et un délai de 15 jours Westmount Magazine.

4.2 Impact de la saisonnalité sur nos ventes

Parmi les 50 ventes de notre équipe en 2025 :

62% ont été conclues entre avril et juin (printemps)
20% entre juillet et août (été)
13% en septembre-octobre (automne)
5% en novembre-février (hiver)

Ces chiffres confirment qu’un positionnement printanier maximise les chances de vente rapide et au meilleur prix.

5. Stratégies pour optimiser votre vente selon la saison

5.1 Home staging et photographie professionnelle

Indépendamment de la période choisie, 80% de nos mandats intègrent un home staging et des photos HDR, générant 35% de visites en plus et réduisant le délai de mise en marché de 20% Rocket Mortgage Canada ULC.

5.2 Timing des publications

Annonce le vendredi : meilleure visibilité en fin de semaine, avant que les acheteurs ne planifient leurs visites.
Journée idéale : le samedi est le jour où le trafic sur les plateformes immobilières est le plus élevé.

5.3 Ajuster le prix d’appel

Au printemps, un prix légèrement sous le prix médian génère des enchères et peut faire grimper le prix final à 103% de la demande initiale.
En hors-saison, un prix compétitif permet de capter les rares acheteurs et de finaliser rapidement la transaction.

Conclusion

Le printemps demeure la période la plus favorable pour vendre à Hochelaga-Maisonneuve et Tétreaultville, suivie de l’été et de l’automne. Néanmoins, des opportunités existent même en hiver ou en fin d’été grâce à une concurrence réduite et des acheteurs plus ciblés. En combinant une mise en marché stratégique (home staging, photos professionnelles, timing des annonces) et un prix adapté, vous maximisez vos chances d’obtenir le meilleur prix et de conclure vite. Pour bénéficier de conseils personnalisés et d’un accompagnement complet, contactez dès maintenant Marwa El Moustir et Michael Marcotte – forts de 50 ventes réussies depuis janvier 2025 – et transformez votre projet en succès !

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Michaël Marcotte
Marwa El Moustir

Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial