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L'impact des changements climatiques sur l’immobilier
Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville, constatent que les changements climatiques influencent de plus en plus le marché immobilier au Québec. Avec l’augmentation des phénomènes météorologiques extrêmes, notamment les inondations et les tempêtes violentes, il devient primordial d’adapter ses stratégies d’investissement immobilier.
Des quartiers qui perdent leur attractivité
Certaines régions, y compris des secteurs de Mercier et Hochelaga, sont plus exposées aux risques d’inondation. Les acheteurs évitent de plus en plus les propriétés proches des rivières et des lacs. Le gouvernement du Québec travaille d’ailleurs à cartographier les zones inondables pour permettre aux citoyens et investisseurs de mieux comprendre les risques avant d’acheter.
Des mesures de protection supplémentaires
Les municipalités renforcent les digues et encouragent les propriétaires à prendre des précautions. Voici quelques mesures pour protéger une propriété :
- Installation de clapets antiretours : prévient le refoulement des eaux.
- Élévation des prises électriques : limite les dégâts en cas d’inondation.
- Utilisation de matériaux résistants à l’eau : privilégier béton, pierre et céramique pour minimiser les dommages.
Dans des quartiers comme Mercier et Hochelaga, la valeur des propriétés peut évoluer en fonction de l’exposition aux risques climatiques. Les zones inondables risquent de voir leurs prix chuter, tandis que des secteurs plus sécurisés, comme certaines parties de Tétreaultville, pourraient devenir plus attractifs.
L’impact sur les assurances habitation
Les coûts des assurances habitation augmentent en raison des sinistres climatiques. Certains propriétaires dans Hochelaga et Mercier constatent déjà une hausse de leurs primes, et certaines propriétés deviennent difficiles à assurer. Mieux vaut évaluer ces coûts avant d’investir.
L’efficacité énergétique et les normes de construction
Les nouvelles normes encouragent des constructions plus durables. Les propriétaires et promoteurs immobiliers dans Tétreaultville et Mercier doivent intégrer ces changements pour assurer la valeur à long terme de leurs biens.
La densification dans la mire du gouvernement
Le gouvernement du Québec favorise la densification urbaine pour limiter l’impact environnemental. Dans des secteurs comme Hochelaga et Tétreaultville, on voit émerger de plus en plus de projets immobiliers axés sur les condos et appartements, permettant d’optimiser l’espace et réduire l’empreinte écologique.
L’émergence de nouvelles réglementations
De nouvelles lois imposent des restrictions de construction, des obligations de rénovation énergétique et potentiellement des taxes vertes. Les propriétaires et investisseurs doivent rester informés de ces évolutions, particulièrement dans des quartiers comme Mercier et Tétreaultville, où la demande immobilière reste forte.
S’adapter pour mieux investir
Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville, recommandent aux acheteurs et investisseurs de planifier à long terme. L’immobilier évolue avec les changements climatiques, et il est essentiel de s’adapter pour sécuriser ses investissements et préserver la valeur des propriétés dans des quartiers comme Mercier, Hochelaga et Tétreaultville.
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Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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