Les étapes essentielles pour vendre une propriété avec un courtier immobilier - Conseils de Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers à Hochelaga et Tétreaultville
Faire appel à un courtier immobilier peut grandement simplifier le processus de vente de
votre propriété. Il vous accompagne à chaque étape pour maximiser vos chances de vendre
rapidement et au meilleur prix. Voici les principales étapes à suivre pour réussir votre vente
immobilière :
1. Choisir le bon courtier immobilier
La première étape est cruciale : trouver un courtier immobilier compétent et à l’écoute, qui
saura répondre à vos besoins spécifiques.
𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥 : Rencontrez plusieurs courtiers pour sélectionner celui qui vous inspire le plus
confiance.
2. Evaluer la propriété
Le courtier immobilier réalise une analyse comparative pour déterminer la valeur juste de
votre maison, en tenant compte des ventes récentes dans votre secteur.
𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥 : Préparez les documents nécessaires tels que le certificat de localisation, l’acte de
vente, et les factures de travaux pour faciliter cette évaluation.
3. Signer le contrat de courtage
Une fois la valeur estimée, un contrat de courtage est signé pour officialiser la collaboration.
Ce document fixe les modalités du mandat et la rétribution du courtier immobilier.
𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥 : Lisez attentivement le contrat et posez des questions si certains éléments ne sont
pas clairs avant de signer.
4. Préparer la maison pour la vente
Mettre en valeur votre propriété est essentiel pour attirer les acheteurs. Réalisez des
réparations mineures, envisagez du home staging, et assurez-vous que la maison soit
impeccable avant les prises de photos et les visites.
Le courtier prépare une fiche descriptive et assure une visibilité optimale sur les
Le courtier immobilier prépare une fiche descriptive et assure une visibilité maximale de
votre propriété sur des plateformes comme Centris, les réseaux sociaux, et d’autres canaux
publicitaires.
𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥 : Soyez flexible pour organiser les visites et partagez la fiche de votre maison avec
votre réseau personnel pour plus de visibilité.
6. Organiser les visites
Votre courtier immobilier gère les rendez-vous et recueille les commentaires des visiteurs.
Ces retours permettent d’ajuster la stratégie de vente si nécessaire.
𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥 : Maintenez la maison propre et accueillante pour séduire les acheteurs potentiels
lors de chaque visite.
7. Analyser les promesses d'achat
Une fois des offres reçues, votre courtier vous aide à les évaluer et à décider de la meilleure
option : accepter, négocier ou faire une contre-offre.
𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥 : Soyez prêt à faire preuve de flexibilité pour parvenir à un accord avantageux.
Une promesse d’achat acceptée est souvent conditionnelle à une inspection de la propriété.
Cette étape permet à l’acheteur de s’assurer de l’état du bien avant de finaliser l’achat.
𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥 : Soyez transparent sur l’état de votre maison et fournissez tous les documents liés à
son entretien.
9. Clôturer la vente
La dernière étape se fait chez le notaire, où les documents finaux sont signés et la propriété
est officiellement transférée à l’acheteur.
Conclusion
Confier la vente de votre maison à un courtier immobilier vous permet de bénéficier d’une
expertise précieuse, d’un réseau étendu et d’un accompagnement personnalisé. Le rôle du
courtier est de simplifier le processus, d’optimiser vos chances de vendre rapidement au
meilleur prix, et de vous offrir une tranquillité d’esprit dans une étape parfois stressante. Si
vous êtes à Hochelaga, Tétreaultville ou ailleurs, Marwa El Moustir et Michael Marcotte,
vos courtiers immobiliers experts, sont là pour vous guider !
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Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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