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Suppression de la TPS pour les premiers acheteurs : Un changement déterminant pour Hochelaga et Tétreaultville
L’annonce récente du premier ministre Mark Carney concernant la suppression de la taxe sur les produits et services (TPS) pour les acheteurs d’une première maison dont le prix de vente est égal ou inférieur à 1 million de dollars a suscité de nombreuses réactions. Cette mesure vise à alléger le fardeau financier des nouveaux acheteurs et à stimuler le marché immobilier. Mais quel impact concret aura-t-elle sur les quartiers d’Hochelaga-Maisonneuve et Tétreaultville ? Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers reconnus dans ces secteurs, analysent cette initiative et ses conséquences sur le marché local.
Un répit pour les premiers acheteurs
L’accès à la propriété est devenu un véritable défi pour les Canadiens, notamment à cause de l’augmentation constante des prix immobiliers et de l’inflation. « La suppression de la TPS représente une aide financière importante pour ceux qui cherchent à acheter leur première maison », explique Marwa El Moustir. « Pour nos clients qui souhaitent s’établir à Hochelaga ou Tétreaultville, cela peut représenter des économies considérables. »
Selon les estimations, cette mesure pourrait permettre d’économiser jusqu’à 50 000 $ sur le coût total d’un achat immobilier. Une somme qui pourrait être réinvestie dans des rénovations ou la constitution d’un fonds d’urgence pour les nouveaux propriétaires.
Un marché immobilier en pleine transformation
Hochelaga-Maisonneuve et Tétreaultville connaissent une forte demande en matière de propriétés résidentielles. « Nous observons une augmentation de l’intérêt pour ces quartiers en raison de leur accessibilité, de leur dynamisme et de leurs prix encore attractifs comparés à d’autres secteurs de Montréal », souligne Michael Marcotte. « La suppression de la TPS pourrait intensifier cette tendance en attirant davantage de premiers acheteurs. »
Avec une croissance démographique soutenue et un inventaire de logements limité, l’afflux de nouveaux acheteurs pourrait entraîner une hausse de la demande, et donc des prix. Marwa El Moustir prévient : « Il est crucial pour les acheteurs de bien se préparer et d’agir rapidement avant que les prix ne reflètent cette nouvelle réalité. »
L’un des objectifs de cette mesure est de stimuler la construction de nouveaux logements. « En réduisant les coûts d’achat, le gouvernement espère encourager les promoteurs à développer davantage de projets résidentiels », explique Michael Marcotte. « Cela pourrait avoir un effet bénéfique sur l’offre de logements, notamment en copropriété. »
Cependant, la construction de nouveaux projets dépend de nombreux facteurs, notamment la disponibilité des terrains et les règlements municipaux. « À Hochelaga et Tétreaultville, les développements immobiliers sont en pleine expansion, mais ils doivent s’accompagner d’une infrastructure adaptée », ajoute Marwa El Moustir.
Une opportunité pour les investisseurs
Les investisseurs immobiliers suivent de près cette annonce, car elle pourrait modifier les dynamiques du marché locatif. « Une augmentation du nombre de propriétaires-occupants pourrait entraîner une diminution du parc locatif disponible », observe Michael Marcotte. « Cela pourrait influencer les prix des loyers et la stratégie des investisseurs. »
Pour ceux qui envisagent d’acheter une propriété à revenu, cette mesure pourrait rendre certains immeubles plus accessibles, notamment en réduisant les coûts d’acquisition.
Conclusion
La suppression de la TPS pour les premiers acheteurs représente une initiative significative qui pourrait transformer le marché immobilier, notamment dans des quartiers comme Hochelaga et Tétreaultville. Marwa El Moustir et Michael Marcotte soulignent que cette mesure pourrait à la fois bénéficier aux nouveaux acheteurs et stimuler l’offre de logements.
Toutefois, ils encouragent les intéressés à bien se préparer : « Le marché pourrait évoluer rapidement. Avoir une stratégie d’achat claire et être bien accompagnés par des experts en immobilier sera essentiel pour tirer le meilleur parti de cette opportunité », conclut Marwa El Moustir.
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Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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