Témoignage : J’ai vendu ma maison à Hochelaga grâce à un courtier de confiance
Introduction
Je m’appelle Sarah et je souhaite partager mon expérience de vente de maison dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve. Après dix ans passés dans ma petite maison de la rue Lalance, j’ai dû m’en séparer suite à une opportunité professionnelle à l’étranger. Cette décision était émotionnellement difficile – j’étais très attachée à mon quartier, à mes voisins et aux souvenirs construits entre ces murs. Au départ, l’idée de vendre ma maison me paraissait écrasante : par où commencer, comment fixer le bon prix, comment trouver un acheteur fiable ? Heureusement, j’ai croisé la route de Marwa & Michaël, un duo de courtiers immobiliers de confiance qui opèrent spécifiquement dans Hochelaga. Grâce à leur accompagnement exemplaire, j’ai vendu ma maison rapidement et sereinement. Voici mon histoire.
La recherche du bon courtier
Au début, je ne savais pas trop vers qui me tourner. Plusieurs agences immobilières opèrent à Montréal, mais je voulais quelqu’un qui connaisse Hochelaga sur le bout des doigts. Une amie m’avait conseillé de privilégier un courtier local, car elle-même avait vendu son condo grâce à un agent du quartier qui avait bien compris la valeur de l’emplacement. J’ai donc commencé à chercher des courtiers actifs dans le secteur. En me baladant dans le quartier, j’ai remarqué plusieurs pancartes de vente affichant le logo Marwa & Michaël. Leur nom revenait également dans les recommandations sur un groupe Facebook de résidents d’Hochelaga où j’avais demandé conseil. Ces signes m’ont rassurée : ils semblaient être une référence locale.
J’ai pris contact par téléphone et j’ai rapidement eu un rendez-vous. Dès la première rencontre à ma maison, le courant est passé. Michaël Marcotte est venu évaluer la propriété avec un grand professionnalisme, accompagné de sa collègue Marwa El Moustir. Ce qui m’a frappée, c’est leur connaissance du quartier : en visitant chaque pièce, ils me parlaient autant de ma maison que de son environnement. Par exemple, ils savaient que la nouvelle boulangerie de la rue Ontario, à deux coins de rue, était un atout susceptible d’intéresser les acheteurs gourmands, ou que la proximité du métro Joliette augmenterait la valeur aux yeux des jeunes professionnels. J’ai immédiatement senti que j’avais affaire à des courtiers de confiance qui allaient valoriser non seulement mon bien, mais aussi tout ce qui rend la vie à Hochelaga-Maisonneuve si agréable.
Une mise en marché préparée dans les moindres détails
Après avoir convenu de travailler ensemble, nous sommes passés aux choses sérieuses : la stratégie de mise en vente. Marwa & Michaël m’ont expliqué en détail comment se déroulerait le processus. Premièrement, ils ont effectué une analyse comparative du marché spécifique à Hochelaga pour m’aider à fixer un prix réaliste et compétitif. J’avoue que j’avais en tête un chiffre un peu à l’aveuglette, basé sur ce que j’espérais tirer de la vente. Leurs données m’ont permis d’y voir clair : des maisons similaires à la mienne (un plain-pied de 3 chambres avec une petite cour) s’étaient vendues dans une fourchette de prix très précise au cours des six derniers mois dans le quartier. Nous avons opté pour un prix affiché légèrement en-dessous de la moyenne haute, afin de générer de l’engouement.
Ensuite est venue l’étape de la préparation de la maison. Je craignais que mon petit intérieur, cosy mais un peu chargé d’objets personnels, ne plaise pas à tout le monde. Marwa a passé près d’une heure avec moi à faire le tour de chaque pièce pour me conseiller sur le home staging. Ses suggestions étaient pertinentes et respectueuses : dépersonnaliser le salon en rangeant mes photos de famille, repeindre le mur de la chambre d’amis dans une teinte plus neutre, ajouter quelques plantes pour apporter de la vie, et surtout désencombrer la véranda où je stockais beaucoup de bric-à-brac. J’ai suivi ces recommandations à la lettre pendant la semaine qui a suivi. Le jour où le photographe professionnel est venu, ma maison étincelait presque ! Les photos prises mettaient en valeur la luminosité de la cuisine et l’aménagement chaleureux de mon séjour. En voyant l’annonce finale en ligne, j’ai été bluffée : je ne reconnaissais presque plus ma propre maison tant elle était magnifiée.
Des visites et une offre inespérée
Une fois l’annonce publiée, tout s’est enchaîné très vite. Grâce à leur réseau et à une publicité ciblée (Marwa & Michaël avaient boosté l’annonce sur les réseaux sociaux spécifiquement auprès des habitants de l’Est de Montréal), nous avions plusieurs demandes de visite dès les premiers jours. Michaël a organisé un week-end de portes ouvertes pour maximiser les chances. Je me souviens du samedi matin où je suis partie prendre un café pendant que l’équipe s’occupait des visites libres – j’étais évidemment un peu nerveuse en me demandant si des visiteurs auraient un coup de cœur. En fin de journée, j’ai reçu un appel rassurant : près d’une quinzaine de personnes étaient passées et plusieurs semblaient très intéressées.
Effectivement, dès le lundi suivant, une première offre d’achat est tombée. Quelle excitation de voir que quelqu’un était prêt à acheter ma maison ! Toutefois, cette offre initiale était un peu en deçà de mon prix affiché. C’est là que le rôle du courtier a été crucial : Michaël m’a conseillé calmement sur la marche à suivre. Il m’a expliqué que c’était souvent une tactique des acheteurs de commencer plus bas, mais qu’il voyait de la marge pour négocier. Faisant confiance à son expérience, je lui ai laissé les commandes de la négociation. Avec son sourire tranquille et sa façon posée de discuter, il a réussi à faire augmenter le prix proposé par l’acheteur tout en maintenant son intérêt. Après quelques allers-retours, nous sommes tombés d’accord sur un montant très satisfaisant, presque au prix que j’espérais initialement obtenir
Mais ce n’était pas fini : l’offre était conditionnelle à une inspection bâtimentaire, une étape toujours un peu stressante pour le vendeur que j’étais. Un petit incident lors de l’inspection a failli tout compromettre : l’inspecteur a relevé un problème mineur d’électricité (une prise mal mise à la terre dans le sous-sol). L’acheteur s’est inquiété et envisageait de se retirer ou de rediscuter le prix. Heureusement, là encore, mon courtier de confiance a joué un rôle déterminant. Marwa a su trouver rapidement une solution : elle connaissait un électricien qualifié dans le quartier qui a accepté d’intervenir dès le lendemain pour remettre la prise aux normes, et ce à moindres frais. Elle a fourni le devis à l’acheteur pour le rassurer que le problème serait réglé avant la vente. Cette réactivité et cette transparence ont convaincu l’acheteur de maintenir son offre. Ouf, j’étais soulagée !
Une finale heureuse et une confiance récompensée
Quelques semaines plus tard, la vente était officiellement conclue chez le notaire. En signant les documents, j’éprouvais évidemment un pincement au cœur de quitter mon cher Hochelaga, mais aussi un immense soulagement et de la gratitude. Grâce à l’accompagnement de Marwa & Michaël, tout s’est déroulé sans accroc majeur et j’ai même vendu plus cher que ce que j’envisageais au départ. Je n’aurais jamais imaginé que mon petit chez-moi susciterait un tel engouement.
En rétrospective, faire confiance à ce courtier immobilier local a été la meilleure décision. Non seulement ils ont fait preuve de professionnalisme à chaque étape, mais ils ont aussi eu cette touche humaine rassurante qui m’a permis de traverser cette aventure avec sérénité. J’ai été traitée comme bien plus qu’un simple dossier : ils comprenaient ce que représentait pour moi la vente de cette maison et ont toujours respecté mes besoins et mes limites.
Aujourd’hui, je suis installée dans ma nouvelle vie à l’extérieur du pays, mais si je devais un jour revenir à Montréal et racheter une propriété, je n’hésiterais pas une seconde à refaire appel à Marwa & Michaël. Ils ont gagné ma confiance pour de bon.
Conclusion
Ce témoignage illustre à quel point s’entourer d’un courtier immobilier de confiance à Hochelaga-Maisonneuve peut faire la différence dans une transaction immobilière. Si, comme moi, vous avez un projet de vente dans ce quartier que vous aimez, je ne peux que vous conseiller de faire appel à des experts locaux qui ont à cœur vos intérêts. Pour ma part, je remercie encore chaleureusement Marwa & Michaël pour leur aide précieuse.
Si vous prévoyez de vendre ou d’acheter une propriété dans le quartier, je vous encourage vivement à contacter à votre tour l’équipe Marwa & Michaël. Vous serez entre de bonnes mains, avec des professionnels qui connaissent Hochelaga sur le bout des doigts et qui sauront faire de votre rêve immobilier une réalité, en toute confiance.
Pour acheter ou vendre dans
Hochelaga et ailleurs à Montréal!
Pour acheter ou vendre une propriété à Hochelaga-Maisonneuve ou dans d’autres quartiers de Montréal, faites confiance à Michaël Marcotte, votre courtier immobilier de confiance. Contactez-moi dès maintenant pour une assistance transparente et professionnelle.
Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
