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Top 6 des raisons pour lesquelles vous n’arrivez pas à vendre votre maison
Votre propriété est sur le marché depuis longtemps et vous commencez à vous inquiéter ? Vendre une maison peut être une expérience stressante, mais il existe des raisons courantes expliquant pourquoi une propriété ne trouve pas preneur. Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville, vous partagent les six erreurs les plus fréquentes qui empêchent une vente rapide.
1. Un prix trop élevé
Les propriétaires ont souvent une perception subjective de la valeur de leur maison, influencée par l’attachement personnel et les améliorations effectuées. Cependant, les acheteurs potentiels et les courtiers immobiliers, comme Marwa El Moustir et Michael Marcotte, se basent sur des comparables de marché pour évaluer le juste prix. Une maison trop chère décourage les visites et ralentit la vente.
Conseil : Faites appel à un courtier immobilier expérimenté à Hochelaga, Tétreaultville ou Mercier pour obtenir une évaluation objective et ajuster le prix en fonction du marché.
2. Une présentation inadéquate
La première impression est essentielle ! Une maison encombrée, des photos mal prises ou un extérieur négligé peuvent nuire à la vente.
Conseil : Avant de mettre en vente, assurez-vous que votre maison soit propre, bien rangée et attrayante. Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers spécialisés dans Hochelaga et Tétreaultville, recommandent aussi d’investir dans du home staging et des photos de qualité pour maximiser l’intérêt des acheteurs
Sans une bonne visibilité en ligne, votre maison risque de passer inaperçue. Si elle n’est pas bien promue sur Centris, les réseaux sociaux et autres plateformes immobilières, peu d’acheteurs la verront.
Conseil : Travailler avec un courtier immobilier qui maîtrise le marketing digital est indispensable. Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville, utilisent des stratégies efficaces, comme les visites virtuelles et les publications ciblées, pour mettre en valeur les propriétés.
4. Des conditions de marché défavorables
Le marché immobilier évolue constamment et certaines périodes sont moins propices à la vente, notamment si l’offre dépasse la demande.
Conseil : Un courtier immobilier expérimenté comme Marwa El Moustir ou Michael Marcotte peut vous aider à adapter votre stratégie de vente à la réalité du marché local à Hochelaga, Tétreaultville et Mercier.
5. Les taux d’intérêt élevés
Depuis quelque temps, les taux d’intérêt sont un frein pour de nombreux acheteurs, qui préfèrent attendre une baisse avant d’investir.
Conseil : Il est important de bien positionner votre maison sur le marché et de rester flexible dans les négociations.
6. Des réparations nécessaires ou des problèmes structurels
Même des petits défauts (trous dans les murs, plinthes absentes) peuvent donner l’impression que la maison nécessite beaucoup de travaux.
Conseil : Avant de vendre, effectuez les réparations mineures et envisagez une inspection préventive. Si des travaux plus importants sont nécessaires, ajustez votre prix en conséquence.
Un dernier conseil
Ne perdez pas espoir ! Avec la bonne stratégie et l’accompagnement de professionnels comme Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers à Hochelaga et Tétreaultville, vous finirez par vendre votre propriété dans les meilleures conditions.
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Pour acheter ou vendre une propriété à Hochelaga-Maisonneuve ou dans d’autres quartiers de Montréal, faites confiance à Michaël Marcotte, votre courtier immobilier de confiance. Contactez-moi dès maintenant pour une assistance transparente et professionnelle.
Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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