Nous avons trouvé notre terrain coup de cœur!
Il y a deux ans, nous avons découvert le terrain de nos rêves : une parcelle de 16 000 pieds carrés, prête à accueillir une maison. Mais acheter un terrain vacant n’est pas aussi simple que de signer quelques documents. Ce processus nécessite de bien se préparer et de poser les bonnes questions pour éviter les mauvaises surprises. Dans cet article, nous, Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétrauville, partageons avec vous les étapes clés et les questions essentielles à se poser lors de l’achat d’un terrain.
Étape 1 : Inspecter un terrain
Avant tout, une recherche approfondie s’impose. À chaque fois qu’un terrain nous intéressait, nous sautions dans la voiture pour aller l’examiner. Nous prenions en compte non seulement le terrain en lui-même, mais aussi les environs. C’est vraiment une question de feeling : le coup de cœur doit être là. Après avoir visité plusieurs terrains, c’est finalement le quatrième qui a répondu à tous nos critères, notamment la tranquillité, qui était notre priorité numéro un.
Étape 2 : Quatre questions principales à se poser pour bien choisir un terrain
- L’emplacement correspond-il à nos critères?
Prenez le temps d’évaluer le voisinage, les infrastructures proches et les commodités. Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétrauville, recommandons toujours de bien vous informer pour éviter les mauvaises surprises. - Quelles sont les limites du terrain?
Assurez-vous de consulter le certificat de localisation pour connaître les bornes exactes et vérifier s’il y a des servitudes. Cela vous évitera de mauvaises surprises lors de la construction. - Y a-t-il des restrictions architecturales?
Si vous avez déjà un plan de maison en tête, vérifiez auprès de la ville si des restrictions s’appliquent, comme un pourcentage obligatoire de maçonnerie ou d’autres règlements. - Le terrain est-il desservi par l’aqueduc ou nécessite-t-il une fosse septique?
Si une fosse septique est nécessaire, prévoyez des coûts importants pour l’installation et l’entretien.
Étape 3 : Les dépenses à prévoir pour l’achat d’un terrain
- Frais de notaire : Comme pour une maison, ces frais sont obligatoires.
- Test de sol : Essentiel pour s’assurer que les matériaux nécessaires à la construction conviennent au terrain.
- Mise de fonds : Préparez au moins 20 % du prix si vous financez votre achat via une banque.
- Taxe de bienvenue : Un coût incontournable, même pour un terrain.
- Entrée électrique sous terre : Si vous souhaitez un rendu plus esthétique, prévoyez un budget supplémentaire pour cela.
- Déboisement et remblayage : Ces travaux peuvent représenter une part importante de votre budget total.
En conclusion
Acheter un terrain est un projet passionnant mais complexe. Chez Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétrauville, nous savons combien il est important d’être bien préparé pour éviter les surprises. Nous espérons que ces conseils vous aideront à aborder votre projet en toute confiance. Pour toute question ou pour vous accompagner dans votre processus d’achat, n’hésitez pas à nous contacter.
Avec nos expertises à Hochelaga, Tétrauville, et Mercier, nous sommes là pour vous guider dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
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Pour acheter ou vendre une propriété à Hochelaga-Maisonneuve ou dans d’autres quartiers de Montréal, faites confiance à Michaël Marcotte, votre courtier immobilier de confiance. Contactez-moi dès maintenant pour une assistance transparente et professionnelle.
Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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