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Vendre votre maison avant d’en acheter une autre : les avantages et les inconvénients
Chez Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville, nous accompagnons régulièrement des vendeurs qui se demandent s’il vaut mieux vendre avant d’acheter une nouvelle propriété. C’est une question fréquente, surtout dans des quartiers comme Hochelaga, Tétreaultville ou encore Mercier, où le marché immobilier évolue rapidement.
L’idéal est bien sûr de vendre et d’acheter en même temps, mais ce n’est pas toujours possible. Est-ce vraiment nécessaire de vendre sa maison avant d’en acquérir une nouvelle ? Ou peut-on envisager de faire les choses dans l’autre sens ? Voici ce que Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville, en pensent.
✅ Les avantages de vendre avant d’acheter
1. Éviter de payer deux hypothèques
Avec la hausse des taux hypothécaires, plusieurs clients de Marwa El Moustir et Michael Marcotte courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville préfèrent vendre avant d’acheter pour éviter un double fardeau financier. Avoir deux propriétés en même temps peut rapidement devenir risqué, surtout dans un marché aussi dynamique que celui de Mercier ou Tétreaultville.
2. Moins de stress
Gérer une seule transaction à la fois, c’est souvent plus simple. Marwa El Moustir et Michael Marcotte, en tant que courtiers immobiliers spécialisés dans Hochelaga, constatent que leurs clients vivent moins de pression lorsqu’ils prennent le temps de vendre avant d’acheter.
3. Mieux choisir sa future propriété
En vendant d’abord, vous prenez le temps d’explorer les options à Hochelaga, Tétreaultville ou Mercier sans vous précipiter. Michael Marcotte et Marwa El Moustir conseillent souvent cette stratégie à leurs clients pour leur permettre de mieux cibler leurs besoins.
4. Obtenir un meilleur prix
Lorsque vous avez vendu votre maison, vous n’êtes pas pressé de liquider votre bien à tout prix. Vous pouvez refuser les offres trop basses, comme le rappellent Marwa El Moustir et Michael Marcotte, qui connaissent bien les réalités du marché immobilier à Hochelaga et Tétreaultville.
5. Connaître votre budget réel
Tant que votre propriété n’est pas vendue, votre pouvoir d’achat reste flou. Michael Marcotte, courtier immobilier dans Hochelaga, et Marwa El Moustir rappellent qu’une promesse d’achat ne garantit pas le prix final, notamment après inspection.
❌ Les inconvénients de vendre avant d’acheter
1. Délai pour trouver une nouvelle maison
Une fois votre propriété vendue, vous devrez peut-être déménager rapidement. Dans Hochelaga et Tétreaultville, où les propriétés se vendent parfois vite, Michael Marcotte et Marwa El Moustir recommandent de prévoir un plan de transition.
2. Stress lié à l’incertitude
Même si la pression financière diminue, l’incertitude sur votre futur lieu de résidence peut être anxiogène. Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Tétreaultville et Mercier, accompagnent souvent des familles préoccupées par l’école des enfants ou la distance avec le travail.
3. Risque de perdre la maison idéale
Beaucoup de clients de Michael Marcotte courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville ont peur de laisser passer la maison parfaite. Heureusement, il est possible de faire une offre conditionnelle à la vente de votre maison. Cela dit, rien ne garantit qu’elle sera acceptée.
Il n’y a pas de solution unique. Vendre avant d’acheter peut être judicieux, surtout avec l’accompagnement de Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers spécialisés dans Hochelaga, Tétreaultville et Mercier. Leur connaissance du terrain et leur expertise vous permettront de prendre une décision éclairée, selon votre situation et vos priorités.
En résumé
Si votre propriété coche plusieurs de ces critères, vous avez de très bonnes chances de la vendre rapidement. Sinon, Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville, peuvent vous guider sur les améliorations à envisager. Leur expertise dans les quartiers de Mercier, Hochelaga et Tétreaultville est un atout précieux pour réussir votre transaction.
Pour acheter ou vendre dans Hochelaga et ailleurs à Montréal!
Pour acheter ou vendre une propriété à Hochelaga-Maisonneuve ou dans d’autres quartiers de Montréal, faites confiance à Marwa El Moustir & Michaël Marcotte, vos courtier immobilier de confiance. Contactez-moi dès maintenant pour une assistance transparente et professionnelle.
Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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