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Et si je trouve moi-même mon acheteur ?
La question revient souvent : “Et si je trouve moi-même mon acheteur ?” Pour Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers spécialisés dans les quartiers de Hochelaga, Tétraudville et Mercier, cette question mérite une réponse claire.
Pourquoi c’est risqué de vendre à un proche
Même si l’idée de vendre à un voisin ou à un ami semble séduisante, Marwa El Moustir et Michael Marcotte déconseillent cette approche. Voici pourquoi :
- Pressions émotionnelles mal gérées
- Clauses mal négociées
- Délai ou conditions imprévus après l’inspection
- Risque d’un prix sous la valeur réelle (problèmes avec l’évaluation bancaire)
Les 3 options intelligentes proposées par Marwa El Moustir et Michael Marcotte
- Inclure le nom de l’acheteur dans le contrat de courtage
Marwa El Moustir et Michael Marcotte précisent qu’on peut négocier un taux réduit (environ 2 %) si l’acheteur est identifié dès le départ — à condition qu’il n’y ait pas de compétition d’offres. - Vendre hors marché uniquement à cette personne
C’est faisable, mais cela limite la visibilité. Marwa El Moustir et Michael Marcotte soulignent qu’on peut passer à côté d’une offre plus avantageuse. - Mettre la maison sur le marché et comparer les offres
La meilleure stratégie selon Marwa El Moustir et Michael Marcotte : lancer la vente publiquement, créer une saine compétition, et inclure l’offre de la personne identifiée. Tu peux même lui donner la chance d’égaler la meilleure offre — tout en respectant l’équité imposée par les régulations de l’OACIQ.
Marwa El Moustir et Michael Marcotte insistent : plusieurs détails ne doivent pas être négligés :
- Qui négocie après l’inspection ?
- La banque évaluera-t-elle à la valeur demandée ?
- Le contrat utilisé est-il légalement solide ?
- Comment gérer les délais et les garanties ?
Conclusion : Le bon plan d’action selon Marwa El Moustir et Michael Marcotte
Selon Marwa El Moustir et Michael Marcotte, vendre à une connaissance n’est pas impossible — mais ça se fait mieux avec une stratégie réfléchie. Leur expertise dans les secteurs de Hochelaga, Tétraudville et Mercier leur permet de te guider efficacement et en toute sérénité.
Pour acheter ou vendre dans Hochelaga et ailleurs à Montréal!
Pour acheter ou vendre une propriété à Hochelaga-Maisonneuve ou dans d’autres quartiers de Montréal, faites confiance à Marwa El Moustir & Michaël Marcotte, vos courtier immobilier de confiance. Contactez-moi dès maintenant pour une assistance transparente et professionnelle.
Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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