Acheter une propriété à Montréal — Marwa & Michaël Courtiers Immobiliers
Service acheteur

Trouver chez-vous,
avec sérénité.

Premier achat ou cinquième — nous rendons le processus clair, stratégique et sans frais pour vous. La commission est payée par le vendeur.

Commission acheteur
0 $
Payée par le vendeur
Le processus

Six étapes,
zéro stress

De la première rencontre à la remise des clés, nous sommes à vos côtés pour faire de l'achat de votre propriété une expérience positive et mémorable.

Clients acheteurs avec Marwa et Michaël
Acheteurs récents
« Avant tout, c'est vous. »
01
Consultation initiale
Nous discutons de vos besoins, budget et critères essentiels — quartier, type de propriété, style de vie.
02
Pré-approbation hypothécaire
Mise en contact avec nos partenaires financiers pour établir votre capacité d'emprunt avant les visites.
03
Recherche ciblée
Accès en avant-première aux propriétés qui correspondent à vos critères — y compris des offres hors marché.
04
Visites & conseils
Nous vous accompagnons en visite, analysons chaque propriété et identifions vrais atouts ou points d'attention.
05
Négociation stratégique
Préparation d'une offre solide et négociation des meilleures conditions pour vous — prix, inspection, délais.
06
Suivi jusqu'à la clé
Inspection, notaire, financement — nous coordonnons tout et restons disponibles jusqu'à la remise des clés.
Vos avantages

Pourquoi nous choisir

💰

Aucuns frais pour vous

La commission est payée par le vendeur. Notre expertise ne vous coûte rien.

🔑

Accès privilégié

Propriétés hors marché et annonces en avant-première via notre réseau RE/MAX.

📊

Analyse de marché

Données comparatives précises — vous savez exactement ce que vaut chaque propriété.

🤝

Négociation experte

Nous défendons vos intérêts — prix, conditions, inspection, délais.

🏦

Partenaires financiers

Accès à notre réseau de courtiers hypothécaires pour les meilleures conditions.

🔍

Inspections coordonnées

Nous orchestrons les inspections avec des pros fiables et interprétons les rapports.

Calculatrice hypothécaire

Estimez vos paiements en quelques secondes

Ajustez les paramètres — la calculatrice se met à jour en direct.

500 000 $
150 000 $2 000 000 $
100 000 $
20.0% du prix
7 500 $500 000 $
4.99 %
2.50 %8.00 %
25 ans
5 ans30 ans
Paiement mensuel estimé
2 615 $
par mois · capital + intérêts
Aux 2 semaines1 207 $
Montant emprunté400 000 $
Intérêts totaux384 600 $
Total remboursé784 600 $
💡 Estimation à titre indicatif. Contactez-nous pour analyser votre capacité d'emprunt réelle avec un courtier hypothécaire partenaire.
Premier achat — remise de clés
CELI
RAP
Programmes expliqués
Premier achat

Votre premier chez-vous

Premier achat à Montréal ? Nous rendons chaque étape limpide — du CELIAPP au RAP, en passant par les programmes pour primo-accédants.

Marwa et Michaël accompagnent ensemble les nouveaux acheteurs : patience, pédagogie et zéro pression. Vous bénéficiez d'une expertise à deux — stratégie, négociation, analyse financière, connaissance des quartiers.

CELIAPP — compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat
RAP — régime d'accession à la propriété
Crédit d'impôt pour premier achat
Remboursement de la TVQ sur maisons neuves
Ce qu'en disent nos acheteurs

De vrais acheteurs,
de vraies histoires

"

Marwa a pris le temps de nous expliquer chaque étape. On s'est sentis accompagnés, jamais pressés. Après trois offres, on a eu LA maison qu'on visait depuis six mois.

S
Sophie L.
Premier achat · Villeray
"

Deux visites, une offre acceptée en bas du prix affiché. Michaël a su négocier avec le vendeur là où j'aurais probablement abandonné. Solide.

J
Jean-François M.
Acheteur · Rosemont
"

On cherchait quelque chose de précis — ils ont filtré, visité pour nous, et nous ont évité trois coups de cœur risqués. Résultat : un condo qu'on adore, sans mauvaise surprise à l'inspection.

A
Amélie & David
Famille · Outremont
Questions fréquentes

Vos questions

Rien. La commission est payée par le vendeur dans 99% des transactions résidentielles. Vous bénéficiez de notre expertise sans frais supplémentaires.
Entre 2 semaines et 3 mois selon vos critères et le marché. Certains clients trouvent à la première visite, d'autres prennent leur temps — nous nous adaptons à votre rythme.
Fortement recommandé. La pré-approbation confirme votre budget et renforce votre crédibilité lors d'une offre — essentiel en marché compétitif.
Selon la gravité, nous renégocions le prix, exigeons des réparations ou vous permettons d'annuler l'achat. Vous êtes toujours protégé par les conditions de l'offre.
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Consultation gratuite et sans engagement. Disponibles 7 jours sur 7.

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