Skip to content 
Courtier immobilier Lasalle à Montréal
Vivre à LaSalle offre un mode de vie dynamique et épanouissant, avec ses écoles de qualité, ses espaces verts paisibles et ses services haut de gamme. Ce quartier animé se distingue par un équilibre parfait entre urbanité effervescente et verdure apaisante, créant un carrefour dynamique où la vie quotidienne s'épanouit, enrichi par la richesse culturelle de ses nombreux événements, faisant de chaque jour une opportunité de découverte, et transformant ainsi LaSalle en un endroit vibrant où résider.
Courtier immobilier Lasalle à Montréal
Vivre à LaSalle offre un mode de vie dynamique et épanouissant, avec ses écoles de qualité, ses espaces verts paisibles et ses services haut de gamme. Ce quartier animé se distingue par un équilibre parfait entre urbanité effervescente et verdure apaisante, créant un carrefour dynamique où la vie quotidienne s'épanouit, enrichi par la richesse culturelle de ses nombreux événements, faisant de chaque jour une opportunité de découverte, et transformant ainsi LaSalle en un endroit vibrant où résider.
Les meilleures adresses à LaSalle ?
Les meilleures adresses à LaSalle vous convient à une expérience culinaire exceptionnelle au cœur d'une diversité gastronomique florissante, avec des restaurants comme Il Pazzesco à Anjou-St- Léonard et Mammina à Montréal-Nord, offrant des expériences inoubliables, tout en offrant des activités de plein air variées comme le cyclisme, l'ornithologie et le kayak, ainsi qu'une immersion culturelle à la bibliothèque L’Octogone, faisant de LaSalle un sanctuaire où la gastronomie, l'aventure et la culture se réunissent pour une vie communautaire enrichissante.
Acheter ou vendre à LaSalle ?
Acheter à LaSalle signifie investir dans un mode de vie exceptionnel, avec une connectivité optimale grâce à sa gare de train et sa proximité des autoroutes, une offre immobilière variée adaptée à chaque besoin, une atmosphère chaleureuse de vie de quartier enrichie par des espaces verts, des écoles de qualité et une proximité avec Montréal, promettant ainsi un cadre de vie paisible et épanouissant alliant commodité, nature et excellence éducative, faisant de LaSalle un choix immobilier incomparable.
Le marché immobilier à LaSalle en 2025
LaSalle est un arrondissement résidentiel prisé pour son calme, ses espaces verts et sa connectivité. Bordé par le fleuve Saint-Laurent au sud et facilement accessible par les autoroutes 20 et 15, LaSalle attire principalement des familles et des professionnels qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité du centre-ville de Montréal.
Le marché immobilier à LaSalle offre un excellent rapport qualité-prix comparativement à des arrondissements comme Verdun ou Côte-des-Neiges. On y trouve une bonne offre de maisons unifamiliales, de bungalows, de condos et de plex.
C'est un secteur qui plaît particulièrement aux acheteurs qui recherchent plus d'espace, un environnement familial et un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Pourquoi acheter à LaSalle ?
- Accès direct au parc des Rapides et au canal de l'Aqueduc pour les amateurs de plein air.
- Prix généralement inférieurs aux quartiers centraux pour des propriétés plus spacieuses.
- Bonne offre scolaire avec plusieurs écoles primaires et secondaires francophones et anglophones.
- Accès par la gare de train de banlieue vers le centre-ville.
- Communauté diversifiée avec une excellente offre de restaurants et commerces de proximité.
Notre lecture du marché
À LaSalle, la valeur immobilière varie beaucoup selon la proximité du fleuve, des grands axes comme Newman, des écoles et des services.
Notre équipe vous aide à comparer les secteurs, à analyser les prix et à identifier les propriétés qui offrent le meilleur potentiel selon votre budget et vos objectifs.
FAQ — LaSalle
LaSalle est-elle bien desservie par les transports en commun ?
Oui. LaSalle dispose d'un réseau de bus STM couvrant bien l'arrondissement, ainsi que d'une gare de train de banlieue. Pour ceux qui travaillent au centre-ville, le trajet est généralement d'environ 20 à 30 minutes selon le point de départ.
Y a-t-il beaucoup de nouveaux développements à LaSalle ?
Oui. LaSalle voit se développer plusieurs projets de condos neufs, notamment près de la rue Newman et dans les secteurs proches du fleuve. Notre équipe peut vous guider parmi les projets en cours et vous aider à cibler les meilleures opportunités.
Condos à vendre à LaSalle
Le marché des condos à LaSalle est en pleine expansion. Plusieurs nouveaux projets ont vu le jour au cours des dernières années, notamment le long de la rue Newman, de l'avenue Dollard et dans les secteurs proches du boulevard LaSalle longeant le fleuve.
Ces développements attirent une clientèle variée : premiers acheteurs, retraités souhaitant réduire la superficie de leur logement et investisseurs cherchant un produit plus accessible que dans les quartiers centraux.
Types de condos disponibles à LaSalle
- Condos neufs dans des petits projets de 3 à 6 étages, modernes et bien isolés.
- Condos en conversion de duplex ou triplex, plus rares, mais offrant du cachet.
- Condos avec stationnement intérieur et rangement, très demandés par les familles et les retraités.
Prix des condos à LaSalle
Les condos à LaSalle se vendent généralement entre 270 000 $ et 480 000 $ selon la taille, l'état et la localisation.
Les unités avec vue sur le fleuve ou le parc des Rapides commandent souvent une prime. C'est l'un des marchés les plus accessibles de l'île de Montréal pour les premiers acheteurs.
Maisons à vendre à LaSalle
LaSalle est l'un des rares arrondissements de l'île de Montréal où les maisons unifamiliales et les bungalows sont encore bien présents et relativement accessibles. C'est l'une des grandes forces du secteur pour les familles qui souhaitent un espace de vie généreux avec cour privée, garage et stationnement.
Les bungalows des années 1950 à 1970 dominent le paysage résidentiel de LaSalle. Ces maisons de plain-pied ou à étage et demi offrent souvent de grands terrains, des sous-sols aménageables et des garages, des caractéristiques difficiles à trouver ailleurs sur l'île à ce niveau de prix.
Secteurs pour les maisons à LaSalle
- Secteur Angrignon : très familial, rues verdoyantes, bungalows bien entretenus.
- Secteur Newman / Dollard : mix de bungalows et de semi-détachées, bon accès aux commerces.
- Secteur des berges : quelques maisons avec vue sur le fleuve, très recherchées.
Prix des maisons à LaSalle
Un bungalow standard à LaSalle se vend généralement entre 500 000 $ et 750 000 $ selon l'état et l'emplacement.
Les maisons rénovées ou avec des caractéristiques particulières comme un grand terrain, un garage double ou une vue sur l'eau peuvent dépasser ces fourchettes.
Plex à vendre à LaSalle
Les plex sont moins nombreux à LaSalle que dans des quartiers comme Rosemont ou le Plateau, mais ils offrent d'excellentes opportunités pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. La demande locative y est soutenue par une population de travailleurs, de familles et de locataires à long terme.
Les plex à LaSalle sont souvent plus spacieux que leurs équivalents dans les quartiers centraux, avec des logements de 2 à 4 chambres, des cours arrière généreuses et parfois des garages.
Duplex à LaSalle : un choix stratégique
Pour un premier achat, le duplex à LaSalle est une option très intéressante : prix d'entrée accessible, logements spacieux, locataires stables et revenu qui allège significativement le poids de l'hypothèque.
Les duplex se négocient généralement entre 480 000 $ et 700 000 $ selon l'état et le secteur.
Rendement locatif des plex à LaSalle
Les loyers à LaSalle sont généralement inférieurs à ceux des quartiers centraux, mais les prix d'achat le sont aussi. Le ratio rendement brut / prix d'achat peut donc être très compétitif, surtout pour les triplex où trois logements loués génèrent des revenus significatifs.
Ce que nous analysons pour vous
Notre équipe peut vous préparer une analyse de rendement détaillée avant toute décision d'achat, en tenant compte des revenus, des dépenses, de l'état de l'immeuble et du positionnement réel du plex dans son secteur.
Vous cherchez un courtier immobilier à LaSalle ?
Que vous souhaitiez acheter un condo, vendre une maison ou analyser un plex à LaSalle, notre équipe peut vous accompagner avec une stratégie adaptée à votre projet et à votre secteur.
1. Emplacement stratégique :
La Salle est généralement bien située, offrant un accès pratique à diverses
commodités et services. En achetant un condo dans cette région, vous pouvez
bénéficier de la proximité des écoles, des centres commerciaux, des parcs, et
des transports en commun. Cela facilite la vie quotidienne en offrant un accès
rapide à tout ce dont vous avez besoin.
2. Qualité de vie résidentielle :
La Salle est souvent appréciée pour son caractère résidentiel paisible. En
achetant un condo ici, vous avez la possibilité de vivre dans un environnement
calme, loin de l’agitation du centre-ville. Les parcs, les pistes cyclables et les
espaces verts abondent, offrant des opportunités de loisirs en plein air et un
cadre de vie agréable pour les familles et les résidents en quête de tranquillité.
3. Investissement potentiel :
La Salle est un quartier en développement, ce qui peut présenter un potentiel
d’appréciation de la valeur immobilière. En achetant un condo dans une région
en croissance, vous pourriez bénéficier d’une valorisation de votre
investissement à long terme. Les projets de rénovation urbaine et
d’amélioration de l’infrastructure peuvent contribuer à augmenter la valeur de
votre bien immobilier au fil du temps.
1. Cadre de vie familial et tranquille :
La Salle est souvent considérée comme un quartier résidentiel paisible et
familial. En achetant une maison dans cette région, vous offrez à votre famille
un environnement tranquille et sécurisé pour grandir et vivre. Les rues
arborées, les parcs bien entretenus et les écoles de qualité font de La Salle un
choix prisé par les familles. Vous pouvez profiter d’une atmosphère sereine
tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.
2. Accès à la nature et aux loisirs :
La Salle bénéficie d’un accès privilégié à la nature et aux activités de loisirs.
Les rives du fleuve Saint-Laurent offrent des opportunités de détente, de
pique-nique, de vélo et de sports nautiques. De plus, il existe de nombreux
sentiers pédestres et espaces verts pour les amoureux de la nature. Acheter
une maison à La Salle signifie que vous pouvez profiter d’un mode de vie actif
en plein air tout en restant à proximité de la ville.
3. Potentiel d’appréciation de la valeur immobilière :
La Salle est un quartier en développement, ce qui peut représenter un
potentiel d’appréciation de la valeur immobilière. En achetant une maison ici,
vous pourriez voir la valeur de votre investissement augmenter au fil du temps,
notamment avec les projets d’amélioration de l’infrastructure et l’attrait
croissant de la région. Cela peut constituer un avantage financier à long
terme.
Fort de mes 7 années d’expertise dans le secteur, je peux vous assurer que les choix culinaires à
LaSalle vous réservent une expérience gastronomique exceptionnelle au sein d’une diversité culinaire
florissante. Des restaurants tels qu’Il Pazzesco à Anjou-St-Léonard et Mammina à Montréal-Nord vous
promettent des moments mémorables. Parallèlement, LaSalle offre une variété d’activités de plein
air, notamment le cyclisme, l’ornithologie et le kayak, permettant aux résidents de se plonger dans la
nature environnante. De plus, la bibliothèque L’Octogone offre une immersion culturelle
enrichissante. Dans l’ensemble, LaSalle se positionne comme un sanctuaire où la gastronomie,
l’aventure en plein air et la culture s’entrelacent pour créer une vie communautaire des plus
gratifiantes.
Nous contacter
🏡 Inspection pré-achat au Québec : le bouclier essentiel contre les mauvaises surprises
🏡 Inspection pré-achat au Québec : le bouclier essentiel contre les mauvaises surprises Dans le marché immobilier actuel, faire appel à Marwa El Moustir et
🏡 Et si votre hypothèque était l’un des meilleurs outils financiers que vous possédez ?
🏡 Et si votre hypothèque était l’un des meilleurs outils financiers que vous possédez ? Par Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans
Ce que le courtier immobilier voit après la visite : quand la porte se referme
Ce que le courtier immobilier voit après la visite : quand la porte se referme Dans le monde de l’immobilier, il y a un moment
