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Pourquoi choisir un condo à Hochelaga-Maisonneuve ?
1.Patrimoine et architecture unique
Hochelaga-Maisonneuve allie immeubles industriels convertis en lofts et nouveaux projets modernes, offrant un charme singulier Guide Immo.
- Accessibilité et transports
Le métro Préfontaine (ligne verte) dessert le quartier en moins de 20 minutes du centre ville Grand nombre de propriétés à vendre.
- Offre variée de projets
On recense des projets récents comme Momento Condominiums (prévente) et Vertica (construction 12 étages, condos et maisons de ville) Guide Immo Guide Immo.
- Services et commerces de proximité
Marché Maisonneuve, cafés-bistrots et microbrasseries à moins de 5 minutes à pied Guide Immo.
- Attractivité pour investisseurs
Rendements bruts moyens de 4 % à 5,5 % selon la typologie (2 ½ à 4 ½) Grand nombre de propriétés à vendre.
Comprendre son budget et le financement
Prix d’achat moyen
Sur Centris, les condos à Hochelaga-Maisonneuve se négocient en moyenne entre 300 000 $ et 450 000 $, certains exceptionnels dépassant 600 000 $ pour des unités haut de gamme ou avec vue sur le fleuve Grand nombre de propriétés à vendre.
Frais de copropriété et taxes
- Charges de copropriété : entre 0,30 $ et 0,50 $/pc² par mois, variables selon les services (piscine, gym, concierge) Guide Immo.
- Taxes municipales et scolaires : en moyenne 3 500 $ à 4 500 $ annuels pour un 1 000 pc² Grand nombre de propriétés à vendre.
Hypothèque et mise de fonds
Les étapes clés de l’achat d’un condo
Définir son profil et ses critères
Surface, nombre de chambres, étage, vue sur le fleuve, copropriété neuve ou prête à habiter Grand nombre de propriétés à vendre.
Sélection des projets et visites
- Visites virtuelles Matterport pour présélectionner Guide Immo.
- Visites en présentiel en ciblant 5 à 7 unités pour comparer l’état réel et l’ensoleillement Realtor.
Analyse des documents de copropriété
Règlement de l’immeuble, états financiers, procès-verbaux d’assemblée, pour anticiper les travaux majeurs Grand nombre de propriétés à vendre.
Rédaction et dépôt de l’offre d’achat
Formulaire de promesse d’achat conforme OACIQ, clauses de protection (financement, inspection) Realtor.
Inspection préachat et vérifications
Mandater un inspecteur en bâtiment pour vérifier structure, électricité, plomberie, humidité Grand nombre de propriétés à vendre.
Finalisation et prise de possession
Signature de l’acte de vente chez le notaire, remise des clés, ouverture des comptes de services publics Grand nombre de propriétés à vendre.
- Ignorer les frais cachés : frais de recyclage, ravalement de façade, assurance de l’immeuble Grand nombre de propriétés à vendre.
- Négliger l’orientation et l’insonorisation : privilégier les étages élevés et les façades donnant sur les cours intérieures Grand nombre de propriétés à vendre.
- Signer sans inspection : risque de coûts imprévus en cas de vices cachés Grand nombre de propriétés à vendre.
- Mauvaise évaluation de la copropriété : éviter les immeubles en déficit financier ou nécessitant des travaux imminents Grand nombre de propriétés à vendre.
Conseils experts de Marwa El Moustir et Michael Marcotte
- Évaluation gratuite de votre profil : diagnostic financier et recherche personnalisée.
- Accès privilégié aux préventes : contacts directs avec les promoteurs pour des unités avant lancement officiel Guide Immo.
- Visites VIP : visites guidées hors heures de pointe pour optimiser votre temps.
- Négociation renforcée : analyse comparatives pointues et tactiques de négociation adaptées au marché local.
- Suivi post-achat : assistance pour l’ameublement, la sous-location et la revente future Realtor.
Conclusion
Acheter un condo à Hochelaga-Maisonneuve permet de profiter d’un quartier en plein renouveau, alliant accès rapide au centre-ville et cadre de vie riche en services culturels et commerciaux. En définissant clairement votre budget, en suivant les étapes de sélection et d’inspection et en évitant les pièges courants, vous sécurisez votre projet. Avec Marwa El Moustir et Michael Marcotte, bénéficiez d’un accompagnement complet : de la préapprobation hypothécaire à la remise des clés, en passant par la négociation et le suivi post-achat. Contactez les dès aujourd’hui pour concrétiser votre rêve de condo à Hochelaga-Maisonneuve.
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Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
Ne passez pas l’étape de l’inspection préachat : les conseils de Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga, Tétreaultville et Mercier
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