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💰 Aide financière pour les acheteurs à Montréal : Le Programme d’appui à l’acquisition résidentielle
Vous cherchez à acheter une propriété à Montréal, dans les quartiers de Hochelaga, Tétreaultville ou Mercier ? Sachez que vous pourriez être admissible à une aide financière intéressante grâce au Programme d’appui à l’acquisition résidentielle. Ce programme peut représenter un coup de pouce majeur pour les acheteurs, qu’il s’agisse d’une copropriété divise ou indivise, d’une maison unifamiliale ou d’un immeuble à revenus.
Chez Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville, nous accompagnons nos clients dans toutes les démarches pour profiter au maximum de ce programme.
✅ Les avantages du programme
- Montant forfaitaire à l’achat d’une propriété neuve
- Remboursement des droits de mutation (taxe de bienvenue) pour une propriété existante
🎯 Les conditions d’admissibilité
Pour les nouveaux propriétaires
- Ne pas avoir été propriétaire au Québec dans les 5 dernières années (sauf un chalet)
- Propriété neuve : tous les ménages sont admissibles
- Propriété existante : au moins un enfant de moins de 18 ans vivant avec vous 40 % du temps
Pour les propriétaires existants
- Avoir au moins un enfant de moins de 13 ans
- Propriété neuve ou existante
Le montant varie selon :
- Le type de propriété (neuve ou existante)
- Le type de ménage (seul, en couple, avec ou sans enfants)
- L’emplacement (centre-ville ou hors centre-ville)
🏠 Propriété neuve
- Aide entre 5 000 $ et 15 000 $ Exemple :
- Acheteur seul sans enfant : 5 000 $ (prix max : 305 000 $)
- Couple sans enfant : 5 000 $ (prix max : 380 000 $)
- Ménage avec enfant (centre-ville) : 15 000 $ (prix max : 610 000 $)
- Ménage avec enfant (hors centre-ville : ex. Hochelaga, Mercier, Tétreaultville) : 10 000 $ (prix max : 540 000 $)
👉 Bonus pour maisons certifiées :
- Novoclimat : +2 500 $
- LEED : +5 000 $
🏚️ Propriété existante
- Réservée aux familles (avec enfants de moins de 13 ou 18 ans selon le statut)
- Remboursement des droits de mutation
- Prix d’achat maximal : 725 000 $
- Aide de 5 000 $ à 7 000 $
📋 Conditions à respecter
Pour une propriété neuve
- Usage exclusivement résidentiel
- Doit être achetée entièrement par l’acheteur
- Doit être garantie par un programme reconnu (ex. : GCR)
Pour une propriété existante
- Doit être une copropriété divise, maison unifamiliale ou immeuble de 2 à 5 logements hors sol
- Si c’est un immeuble locatif :
- Un logement doit être occupé par un locataire
- Pas de conversion en copropriété pendant 3 ans
- Ne pas être en copropriété divise
🤝 En résumé
Le Programme d’appui à l’acquisition résidentielle est une opportunité incontournable pour les familles ou les acheteurs souhaitant s’installer à Montréal, notamment dans des secteurs recherchés comme Hochelaga, Tétreaultville ou Mercier.
👉 Pour savoir si vous êtes admissible, contactez dès maintenant Marwa El Moustir ou Michael Marcotte, courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville.
Nous vous guiderons à chaque étape, de l’admissibilité jusqu’à la signature chez le notaire.
Pour acheter ou vendre dans Hochelaga et ailleurs à Montréal!
Pour acheter ou vendre une propriété à Hochelaga-Maisonneuve ou dans d’autres quartiers de Montréal, faites confiance à Marwa El Moustir & Michaël Marcotte, vos courtier immobilier de confiance. Contactez-moi dès maintenant pour une assistance transparente et professionnelle.
Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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