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🏡 Quand les taux hypothécaires vont-ils baisser ?
1️⃣ Le contexte économique actuel au Québec et à Montréal
Depuis 2022, les taux d’intérêt ont augmenté rapidement pour contrer l’inflation. Ces hausses ont eu un impact direct sur le marché immobilier : plusieurs acheteurs ont mis leur projet sur pause, tandis que d’autres ont dû ajuster leur budget.
Dans des quartiers comme Hochelaga, Tétreaultville et Mercier, Marwa El Moustir et Michael Marcotte ont observé une stabilisation des prix. L’équipe a continué à réaliser d’excellents résultats malgré un contexte difficile : plusieurs ventes conclues rapidement, des propriétés bien positionnées et des acheteurs mieux préparés grâce à un accompagnement personnalisé.
🎯 L’analyse de l’équipe Marwa et Michael :
Le marché se rééquilibre. Moins de surenchères, plus de négociations possibles, et une qualité d’acheteurs mieux qualifiés.
2️⃣ Pourquoi les taux hypothécaires sont-ils si élevés ?
Les taux hypothécaires dépendent des décisions de la Banque du Canada. Pour ralentir l’inflation, celle-ci a augmenté son taux directeur, ce qui a entraîné la hausse des taux variables et des taux fixes.
Mais selon Marwa El Moustir et Michael Marcotte courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville, nous commençons à voir les premiers signes d’un assouplissement. L’inflation ralentit, la croissance économique fléchit, et les experts s’attendent à une première baisse au cours des prochains mois.
💬 « Il est probable que les taux commencent à diminuer graduellement d’ici la mi-2025, mais pas de façon spectaculaire. Le marché va se détendre, sans pour autant redevenir celui d’avant 2020. » — Michael Marcotte, courtier immobilier à Hochelaga.
3️⃣ Quels effets une baisse des taux aurait-elle sur le marché immobilier ?
Une baisse des taux hypothécaires aura des effets directs :
- Davantage d’acheteurs reviendront sur le marché.
- Les propriétés bien situées, comme à Hochelaga, Tétreaultville et Mercier, verront leur valeur repartir à la hausse.
- Le pouvoir d’achat des ménages augmentera.
Marwa El Moustir souligne que de nombreux clients attendent un signal de la Banque du Canada avant de relancer leur projet :
💬 « Nous avons actuellement plusieurs acheteurs préqualifiés qui patientent. Une simple baisse d’un demi-point pourrait relancer leur décision. »
Dans des secteurs dynamiques comme Hochelaga et Mercier, où l’équipe Marwa et Michael obtient d’excellents résultats, la demande reste soutenue même dans un contexte de taux élevés.
C’est la question la plus fréquente que Michael Marcotte et Marwa El Moustir reçoivent : faut-il acheter maintenant ou attendre la baisse ?
L’équipe Marwa et Michael recommande une approche réaliste :
- Si vous avez trouvé la propriété idéale et que votre financement est stable, n’attendez pas.
- Si votre budget est serré, il peut être judicieux de planifier l’achat dans 6 à 12 mois, quand les taux commenceront à descendre.
👉 L’avantage de travailler avec Michael Marcotte courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville et Marwa El Moustir, c’est leur capacité à adapter la stratégie à votre profil : négociation du prix, comparaison des quartiers (Hochelaga, Mercier, Tétreaultville), et conseils précis sur le bon moment pour agir.
5️⃣ L’évolution prévue des taux en 2025 et 2026
Selon plusieurs économistes, les taux hypothécaires devraient amorcer une baisse graduelle dès 2025. Le taux directeur pourrait diminuer de 0,25 % à 0,50 % par trimestre, selon la situation économique.
Michael Marcotte et Marwa El Moustir suivent de près ces indicateurs pour guider leurs clients. Ils observent déjà une hausse des demandes de préqualification dans les quartiers de Hochelaga et Mercier, signe que la confiance revient.
6️⃣ Comment l’équipe Marwa et Michael accompagne ses clients dans ce contexte
L’équipe Marwa et Michael n’est pas seulement composée de deux courtiers : c’est une approche humaine et stratégique. Chaque transaction est planifiée selon les réalités du marché.
Leur force ?
- Une analyse fine des quartiers d’Hochelaga, Tétreaultville et Mercier.
- Une présence numérique forte qui attire plus de visibilité pour leurs propriétés.
- Des résultats concrets : délais de vente réduits, acheteurs satisfaits, et un service reconnu pour sa transparence.
💬 « Même avec des taux élevés, nous continuons à vendre rapidement, car nous préparons nos clients avec les bons outils et les bonnes attentes. » — Marwa El Moustir
🏁 Conclusion
La baisse des taux hypothécaires s’en vient, mais elle ne transformera pas le marché du jour au lendemain. Ceux qui seront prêts à agir rapidement profiteront des meilleures occasions.
Chez l’équipe Marwa et Michael, notre mission est claire : vous aider à prendre la bonne décision, au bon moment, que vous achetiez à Hochelaga, Tétreaultville ou Mercier.
👉 Pour discuter de votre projet immobilier dès aujourd’hui, contactez Marwa El Moustir et Michael Marcotte courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville.
Pour acheter ou vendre dans Hochelaga et ailleurs à Montréal!
Pour acheter ou vendre une propriété à Hochelaga-Maisonneuve ou dans d’autres quartiers de Montréal, faites confiance à Marwa El Moustir & Michaël Marcotte, vos courtier immobilier de confiance. Contactez-moi dès maintenant pour une assistance transparente et professionnelle.
Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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