Courtier immobilier àLongueuil (Vieux-Longueuil)
Vous cherchez à acheter ou vendre une propriété à Longueuil ou dans le Vieux-Longueuil ? Avec son centre historique, ses maisons centenaires sur la rue Saint-Charles, son accès direct par le pont Jacques-Cartier et le métro Longueuil, le Vieux-Longueuil est l'un des secteurs les plus authentiques et accessibles de la Rive-Sud.
Statistiques immobilières — Longueuil (Vieux-Longueuil)
Source : APCIQ · Baromètre Centris · 1er trimestre 2026 · Secteur 43
Le marché immobilier à Longueuil (Vieux-Longueuil)
« Le Vieux-Longueuil, c'est le charme du Vieux-Montréal sans les prix du Vieux-Montréal. Centre historique, restos, terrasses — un vrai art de vivre. »
Le Vieux-Longueuil est l'un des secteurs les plus dynamiques de la Rive-Sud en 2026 — +5 % de ventes au Q1 et un prix médian unifamiliale stable à 600 000 $. C'est un marché solide avec un centre-ville historique animé, à 10 minutes du centre-ville de Montréal.
Plusieurs sous-secteurs distincts
Vieux-Longueuil (centre historique, maisons patrimoniales, restos), Greenfield Park (anglophone, écoles bilingues), Secteurs résidentiels (familles établies, bungalows et cottages).
Acheter à Longueuil : ce qu'il faut savoir
Longueuil offre un excellent ratio qualité-prix. Le plex est particulièrement intéressant (+13 % en prix médian, +29 % de ventes Q1) — un des meilleurs investissements de la Rive-Sud. Le centre historique est très recherché des jeunes familles.
Condo, plex ou maison ? Longueuil, par produit.
Chaque catégorie a sa propre dynamique à Longueuil (Vieux-Longueuil) — voici ce que disent les données Centris du Q1 2026.
Le condo au Vieux-Longueuil attire jeunes professionnels et primo-accédants. Les copropriétés près du métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke et dans le centre historique se vendent rapidement à des prix très accessibles.
Conditions du marché par gamme de prix
| GAMME DE PRIX | INV. | VENTES | MOIS | CONDITIONS |
|---|---|---|---|---|
| < 300 000 $ | 1 | 0 | 2,3 | Vendeur |
| 300 000 – 450 000 $ | 9 | 5 | 1,8 | Vendeur |
| 450 000 – 750 000 $ | 91 | 36 | 2,5 | Vendeur |
| 750 000 – 900 000 $ | 18 | 6 | 2,9 | Vendeur |
| ≥ 900 000 $ | 22 | 5 | 4,1 | Vendeur |
Conseils d'expert pour acheter ou vendre un condo à Longueuil
Tous les segments sont en marché de vendeur (1,8 à 4,1 mois d'inventaire). Préparez votre offre avant la visite.
La proximité du métro Longueuil ajoute 10 à 15 % à la valeur — secteur ultra-recherché.
Le centre du Vieux-Longueuil offre des copropriétés patrimoniales avec cachet unique — frais de copropriété parfois élevés.
Vérifiez le règlement de copropriété : la location courte durée (Airbnb) est souvent interdite.
Le plex au Vieux-Longueuil est l'un des meilleurs investissements de la Rive-Sud — +13 % en prix médian, +29 % de ventes au Q1. Triplex et duplex centenaires sur les rues Saint-Charles, Saint-Jean, La Fayette.
Conseils d'expert pour investir dans un plex à Longueuil
Marché en très forte croissance : +29 % de ventes sur 12 mois. Les bons triplex partent rapidement.
Le ratio prix/revenu locatif est meilleur qu'à Brossard ou Saint-Lambert — bon investissement pour cashflow.
Vérifiez les baux : le contrôle des loyers s'applique aussi à Longueuil et peut bloquer la rentabilité.
Les triplex avec stationnement et cours arrière se vendent à prime — critère décisif pour la revente.
L'unifamiliale au Vieux-Longueuil est variée — maisons patrimoniales du centre historique, bungalows familiaux, cottages anglophones de Greenfield Park. Avec un prix médian à 600 000 $, c'est l'un des marchés les plus accessibles de la Rive-Sud proche du fleuve.
Conseils d'expert pour vendre votre maison à Longueuil
Marché très dynamique : 636 ventes sur 12 mois. Les bonnes maisons partent en moins de 30 jours.
Le Vieux-Longueuil offre des maisons avec cachet à des prix bien plus accessibles que Brossard ou Saint-Lambert.
Greenfield Park attire les familles anglophones — écoles bilingues, ambiance suburbaine.
Vérifiez la zone patrimoniale du Vieux-Longueuil : certaines rues sont protégées (rue Saint-Charles, rue Saint-Jean).
Vivre à Longueuil en 2026
Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou vendre à Longueuil (Vieux-Longueuil).
📍 Géographie et limites
Longueuil s'étend sur 115 km² (incluant le Vieux-Longueuil). L'arrondissement du Vieux-Longueuil couvre la partie nord-ouest, en bordure du fleuve Saint-Laurent, en face de l'île de Montréal.
Sous-secteurs : Vieux-Longueuil (centre historique), Greenfield Park (anglophone), secteurs résidentiels (Mackayville, Maraisville).
🏫 Écoles et services
Longueuil offre une grande diversité d'écoles : Collège Durocher Saint-Lambert, École secondaire Gérard-Filion, Heritage Regional High School (Greenfield Park), Collège Charles-Lemoyne.
Université de Sherbrooke (campus Longueuil), CEGEP Édouard-Montpetit, hôpital Pierre-Boucher.
🚇 Transport et accessibilité
La station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke (ligne jaune) connecte directement au centre-ville de Montréal en 10 minutes. Pont Jacques-Cartier à proximité immédiate.
Excellent réseau RTL avec liaisons vers tous les secteurs de la Rive-Sud. Train de banlieue (ligne Mont-Saint-Hilaire) à Saint-Lambert (limitrophe).
🌳 Parcs et qualité de vie
Plus de 100 parcs urbains à Longueuil : parc Michel-Chartrand (le plus grand parc municipal au Québec), parc de la Cité, parc Saint-Mark, promenade riveraine.
Le Vieux-Longueuil a un des plus beaux centres-villes historiques du Québec — restaurants, terrasses, boutiques sur la rue Saint-Charles.
📐 Zonage et patrimoine
Le Vieux-Longueuil compte plusieurs secteurs patrimoniaux protégés (rues Saint-Charles, Saint-Jean, Sainte-Élisabeth). Restrictions sur les modifications extérieures. Plusieurs maisons individuellement classées.
Les autres secteurs (Greenfield Park, Mackayville) ont un zonage plus souple.
💰 Profil d'acheteur typique
Longueuil attire : jeunes familles cherchant à entrer dans le marché à proximité du centre-ville, primo-accédants en condo, investisseurs en triplex (excellent rendement), professionnels qui valorisent le métro.
Forte communauté anglophone à Greenfield Park — clientèle distincte avec besoins spécifiques.
Tout savoir sur l'immobilier à Longueuil (Vieux-Longueuil)
Quel est le prix médian d'une maison à Longueuil en 2026 ?
Combien coûte un condo dans le Vieux-Longueuil ?
Pourquoi le plex à Longueuil est-il un bon investissement ?
Le Vieux-Longueuil est-il bien desservi ?
Combien de temps prend la vente d'une propriété à Longueuil ?
Quelle est la différence entre Longueuil et Greenfield Park ?
Faut-il un courtier immobilier pour acheter ou vendre à Longueuil ?
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