Skip to content 
Investir à Tétreaultville après 50ventes– Tendances et opportunités de 2025
Avec 50 transactions conclues depuis janvier2025 dans la grande région de Mercier Hochelaga-Maisonneuve, dont plusieurs à Tétreaultville, notre équipe confirme l’essor de ce quartier résidentiel en devenir Equipe Marwa & Michael -. En ce début d’année, la demande locative revient en force, portée par les familles et jeunes professionnels recherchant un compromis entre calme et proximité du centre-ville Equipe Marwa & Michael -.
1. Statistiques clés de Tétreaultville
- Le nombre de transactions a progressé de +9,4% en mars2025 par rapport à 2024, selon la CIGM Equipe Marwa & Michael -.
- Le prix médian des propriétés a grimpé à 612000$ (+7,1% y-o-y) Equipe Marwa & Michael -.
- Les délais de vente moyens se situent à 15 jours, soit légèrement au-dessus de la moyenne montréalaises (12jours) Centris.
2. Les typologies de biens rentables
2.1 Condos écoresponsables
Les projets certifiés LEED (Rives d’Azur, Terrasses de l’Est) offrent un rendement locatif brut autour de 5,2%, grâce à la demande pour le concept «villeray vert» Equipe Marwa & Michael -.
2.2 Maisons unifamiliales et colocation
Les maisons adaptables en colocation (4–5 chambres) garantissent un revenu annuel brut de 48000$–60000$ pour un prix d’achat moyen de 650000$ Centris.
2.3 Plex et multiplex
Les plex (duplex/triplex) génèrent un revenu brut cumulé de 36000$–52000$/an pour un investissement de 750000$–900000$, soit un rendement brut de 4,8%–5,5% Centris.
- Proximité du fleuve – la Promenade du Fleuve augmente l’attractivité locative Newswire.
- Améliorations durables – toits verts, récupération des eaux pluviales, faibles charges de copropriété Newswire.
- Accès transports – métro Honoré-Beaugrand à 10min et bus 38 le long de Notre-Dame Equipe Marwa & Michael -.
4. Stratégies d’investissement gagnantes
- Préventes & rabais promoteur : négociez en amont pour profiter de prix inférieurs de 5%–8% Equipe Marwa & Michael -.
- Home staging ciblé : valorisez les espaces extérieurs (terrasse, jardin) pour accélérer la location christinegauthier.com.
- Financement avantageux : mise en relation avec Yassine, courtier hypothécaire, pour optimiser les taux christinegauthier.com.
Conclusion
Tétreaultville s’impose comme un marché porteur en 2025, combinant hausse des prix, dynamisme locatif et projets urbains structurants. Grâce à nos 50 ventes récentes, MarwaEl Moustir et Michael Marcotte vous proposent un accompagnement sur mesure, de la sélection des préventes à la gestion locative. Contactez-nous pour un diagnostic personnalisé de vos projets d’investissement à Tétreaultville !
Pour acheter ou vendre dans Hochelaga et ailleurs à Montréal!
Pour acheter ou vendre une propriété à Hochelaga-Maisonneuve ou dans d’autres quartiers de Montréal, faites confiance à Marwa El Moustir & Michaël Marcotte, vos courtier immobilier de confiance. Contactez-moi dès maintenant pour une assistance transparente et professionnelle.
Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
Les banlieues où le transport en commun est le plus efficace – par Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville
Les banlieues où le transport en commun est le plus efficace – par Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville
Vendre votre maison avant d’en acheter une autre : les avantages et les inconvénients
Vendre votre maison avant d’en acheter une autre : les avantages et les inconvénients Chez Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga
