Courtier immobilier àCandiac
Vous cherchez à acheter ou vendre une propriété à Candiac ? Maisons modernes spacieuses, écoles renommées, accès rapide au centre-ville par l'autoroute 15 et le futur prolongement du REM — Candiac est devenue l'une des banlieues familiales les plus convoitées du Grand Montréal.
Statistiques immobilières — Candiac
Source : APCIQ · Baromètre Centris · 1er trimestre 2026 · Secteur 41
Le marché immobilier à Candiac
« Candiac attire les familles qui veulent l'espace et la modernité, sans sacrifier la proximité du centre-ville. C'est l'équilibre parfait. »
Candiac est l'une des municipalités les plus prisées de la Rive-Sud — un secteur résidentiel familial haut de gamme avec maisons modernes, écoles renommées et accès rapide au centre-ville. Le marché y est solide avec un prix médian unifamiliale à 740 000 $.
Une municipalité, des secteurs distincts
Candiac est divisée en plusieurs phases de développement : Quartier Montcalm (résidentiel établi), Square Candiac (nouveaux développements modernes), secteur du parc Jardins-de-Candiac (familles avec enfants), secteur du fleuve (haut de gamme avec accès riverain).
Acheter à Candiac : ce qu'il faut savoir
Le marché s'est ralenti au Q1 2026 (-3 % de ventes), créant des opportunités. Les nouveaux développements (Square Candiac) offrent des maisons modernes avec garage double et cours généreuses. La proximité de l'autoroute 15 et du futur REM (prolongement vers Brossard-DIX30) renforce l'attrait du secteur.
Condo, plex ou maison ? Candiac, par produit.
Chaque catégorie a sa propre dynamique à Candiac — voici ce que disent les données Centris du Q1 2026.
Le condo à Candiac est un segment de niche en pleine croissance. Les copropriétés modernes du Square Candiac, avec services et stationnements, attirent jeunes professionnels, downsizers et primo-accédants.
Conseils d'expert pour acheter ou vendre un condo à Candiac
Le segment des condos modernes du Square Candiac est en forte croissance : nouveau développement avec services.
Les copropriétés près du parc Jardins-de-Candiac et de l'école secondaire sont les plus prisées des familles.
Vérifiez les charges de copropriété : certaines tours du Square Candiac facturent 400-600 $/mois.
Le futur prolongement du REM vers Brossard ajoutera de la valeur — anticipez l'effet sur les prix.
Le plex à Candiac est un segment marginal — la municipalité est essentiellement résidentielle unifamiliale. Quelques duplex dans les secteurs anciens, mais le marché est très étroit.
Conseils d'expert pour investir dans un plex à Candiac
Marché extrêmement étroit : seulement 28 ventes sur 12 mois pour Candiac/La Prairie combinés.
Si vous cherchez à investir en plex, considérez plutôt Longueuil ou Mercier–Hochelaga (Montréal).
Les rares plex de Candiac sont généralement convertis en copropriétés divises — vérifiez le statut juridique.
Le zonage de Candiac favorise l'unifamiliale — la conversion en plex est souvent interdite.
L'unifamiliale à Candiac est l'ADN de la municipalité — maisons modernes spacieuses, garages doubles, cours généreuses. Le Quartier Montcalm offre des maisons établies tandis que le Square Candiac propose des constructions neuves haut de gamme.
Conditions du marché par gamme de prix
| GAMME DE PRIX | INV. | VENTES | MOIS | CONDITIONS |
|---|---|---|---|---|
| < 400 000 $ | 1 | 0 | 2,7 | Vendeur |
| 400 000 – 600 000 $ | 12 | 7 | 1,8 | Vendeur |
| 600 000 – 990 000 $ | 67 | 20 | 3,4 | Vendeur |
| 990 000 – 1 190 000 $ | 25 | 4 | 5,9 | Vendeur |
| ≥ 1 190 000 $ | 31 | 5 | 6,7 | Vendeur |
Conseils d'expert pour vendre votre maison à Candiac
Le segment 400 000 – 990 000 $ est ultra-actif (1,8 à 3,4 mois d'inventaire). Préparez-vous à offrir rapidement.
Le Square Candiac (nouveaux développements) offre des maisons modernes avec garage double et cours mais à prix élevé.
Le Quartier Montcalm propose des bungalows et cottages plus accessibles — bon point d'entrée pour familles.
Stationnement double, garage et cour arrière : standard à Candiac. Les maisons avec piscine creusée se vendent à prime.
Vivre à Candiac en 2026
Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou vendre à Candiac.
📍 Géographie et limites
Candiac s'étend sur 16 km² au sud-ouest de la Rive-Sud, le long du fleuve Saint-Laurent. Bordée par La Prairie au nord-est, Saint-Constant au sud, Delson à l'ouest et le fleuve au nord.
Sous-secteurs : Quartier Montcalm (résidentiel établi), Square Candiac (nouveaux développements), secteur du fleuve, secteur du parc Jardins-de-Candiac.
🏫 Écoles et services
Candiac est reconnue pour ses écoles : École Plein-Soleil (PEI), École Notre-Dame, École secondaire de Candiac (programme international), Collège Jean de la Mennais (privé).
Bibliothèque municipale, complexe sportif Saint-Laurent, Centre culturel Claude-Hébert.
🚇 Transport et accessibilité
Accès direct à l'autoroute 15 (centre-ville en 25 minutes) et à la route 132. Le futur prolongement du REM vers Brossard renforcera l'accessibilité.
Réseau d'autobus exo (terminus Candiac), train de banlieue (ligne Candiac-Montréal) avec liaison directe à la gare centrale.
🌳 Parcs et qualité de vie
Candiac compte plusieurs grands parcs : parc Jardins-de-Candiac, parc André-J.-Côté, Centre-Nature, parc Haendel, promenade riveraine. Excellent réseau de pistes cyclables.
Proximité du Quartier DIX30 (Brossard) pour les commerces et restaurants.
📐 Zonage et développement
Candiac applique un urbanisme moderne — densification autour du Square Candiac, conservation des secteurs résidentiels établis. Plusieurs nouveaux développements en cours (phases 2 et 3 du Square Candiac).
Vérifiez le zonage avant tout projet de plex ou de conversion.
💰 Profil d'acheteur typique
Candiac attire principalement : familles aisées avec enfants (proximité écoles), professionnels travaillant à Montréal (REM/A15), downsizers de la Rive-Sud cherchant le neuf, acheteurs internationaux (forte communauté indienne et chinoise).
Beaucoup de jeunes familles qui sortent de Brossard pour plus d'espace.
Tout savoir sur l'immobilier à Candiac
Quel est le prix médian d'une maison à Candiac en 2026 ?
Combien coûte un condo à Candiac ?
Candiac ou La Prairie : quelle municipalité choisir ?
Le REM va-t-il desservir Candiac ?
Combien de temps prend la vente d'une propriété à Candiac ?
Quelles écoles sont les meilleures à Candiac ?
Faut-il un courtier immobilier pour acheter ou vendre à Candiac ?
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