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10 conseils pour réussir l'achat d'un immeuble locatif
Vous souhaitez investir dans l’immobilier et acheter un immeuble locatif? Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreauville, vous proposent 10 conseils essentiels pour faire un choix avisé et rentabiliser votre investissement.
1- Analysez les factures de l'immeuble
Avant de finaliser l’achat, examinez attentivement les factures des deux dernières années. Cela vous permettra d’évaluer les coûts réels de gestion et d’entretien, et d’éviter les mauvaises surprises.
2- Faites inspecter l'immeuble
Même un bâtiment relativement récent peut nécessiter des rénovations. Une inspection par un expert certifié est indispensable pour identifier les travaux à prévoir et ajuster votre budget en conséquence.
Réaliser soi-même des réparations peut être économique, mais certains travaux, comme l’électricité ou la plomberie, doivent être effectués par des professionnels. Prévoyez ces coûts dans votre plan financier.
4- Soyez prêt à gérer différents profils de locataires
Tous les locataires ne sont pas fiables. Certains peuvent causer des retards de paiement ou des problèmes d’entretien. Assurez-vous d’avoir un bon système de sélection et une stratégie de gestion efficace.
5- Privilégiez un immeuble proche de chez vous
Si vous ne prévoyez pas d’y habiter, choisissez un emplacement accessible pour simplifier la gestion au quotidien.
6- Anticipez la valorisation du quartier
L’évolution de l’environnement urbain peut avoir un impact sur la valeur de votre bien. Informez-vous sur les développements futurs : nouvelles infrastructures, commerces, transports, etc.
7- Fixez un loyer adapté au marché
Un loyer trop élevé peut dissuader les locataires, tandis qu’un prix trop bas limite votre rentabilité. Analysez les loyers du secteur et positionnez-vous de manière compétitive.
8- Préparez-vous à être disponible
En tant que propriétaire, vous devez répondre aux sollicitations des locataires à toute heure. Si cela vous semble trop contraignant, envisagez de faire appel à un gestionnaire immobilier.
9- Ne tardez pas à investir
Attendre le “moment parfait” peut vous faire passer à côté de bonnes opportunités. L’immobilier reste un investissement rentable à long terme.
10- Faites appel à un courtier immobilier
Un professionnel comme Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreauville, vous aidera à trouver l’immeuble idéal et à éviter les erreurs coûteuses.
Besoin d’accompagnement? Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleurs conditions!
Pour acheter ou vendre dans Hochelaga et ailleurs à Montréal!
Pour acheter ou vendre une propriété à Hochelaga-Maisonneuve ou dans d’autres quartiers de Montréal, faites confiance à Michaël Marcotte, votre courtier immobilier de confiance. Contactez-moi dès maintenant pour une assistance transparente et professionnelle.
Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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