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5 stratégies pour améliorer votre capacité d’emprunt pour une maison
Devenir propriétaire dans un quartier comme Hochelaga, Tétreaultville ou Mercier est un objectif commun à de nombreux acheteurs. Chez Michael Marcotte courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville, en collaboration avec Marwa El Moustir, nous savons à quel point l’accès à la propriété peut représenter un défi. Voici cinq stratégies essentielles pour maximiser votre capacité d’emprunt et réaliser votre projet immobilier.
1. Stabilisez et augmentez vos revenus
Pour Marwa El Moustir et Michael Marcotte courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville, la stabilité financière est la clé d’un achat réussi. Un revenu stable et croissant rassure les institutions financières. Que vous soyez salarié ou travailleur autonome, démontrer une progression constante de vos revenus améliore considérablement votre dossier de financement.
Chercher une promotion, maintenir un emploi stable depuis plusieurs années ou diversifier vos sources de revenus (freelance, location, investissements) sont autant de moyens d’augmenter votre capacité d’emprunt. Marwa El Moustir recommande également de bien documenter tout revenu secondaire, surtout si vous prévoyez acheter un bien à Mercier, Hochelaga ou Tétreaultville, où la demande est forte.
2. Améliorez votre cote de crédit
Votre cote de crédit influence directement les conditions de votre prêt. Michael Marcotte courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville souligne l’importance de régler ses paiements à temps et de garder une faible utilisation du crédit. Révisez régulièrement votre dossier de crédit, corrigez les erreurs et évitez d’ouvrir de nouveaux comptes avant l’achat.
Marwa El Moustir insiste aussi sur l’importance de rembourser en priorité les dettes à taux élevé pour libérer du pouvoir d’achat, surtout dans un marché dynamique comme Hochelaga ou Mercier.
Une mise de fonds bien planifiée réduit le montant à emprunter et, par conséquent, améliore votre capacité d’emprunt. Marwa El Moustir et Michael Marcotte courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville conseillent de viser idéalement 20 % de mise de fonds afin d’éviter l’assurance SCHL, un coût supplémentaire non négligeable.
Toutefois, une mise de fonds de 5 % peut permettre de conserver plus de liquidités pour d’autres investissements. L’important est de bien évaluer votre tolérance au risque et vos objectifs financiers.
4. Réduisez vos dettes existantes
Moins de dettes = plus de capacité d’emprunt. Michael Marcotte courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville explique que le ratio dette/revenu est un indicateur clé pour les prêteurs. Pour l’optimiser, élaborez un plan de remboursement, commencez par les dettes à taux élevé, et envisagez la consolidation si nécessaire.
Selon Marwa El Moustir, cette stratégie est particulièrement pertinente pour les acheteurs dans Tétreaultville ou Mercier, où chaque point de capacité d’emprunt peut faire la différence entre une maison convoitée et une occasion manquée.
5. Travaillez avec un courtier hypothécaire compétent
Enfin, faites équipe avec un courtier hypothécaire qui comprend vos besoins. Michael Marcotte courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville travaille avec un réseau de courtiers fiables qui peuvent vous aider à obtenir les meilleures conditions possibles. Ces experts négocient pour vous et maximisent vos chances d’obtenir une préautorisation avantageuse.
Marwa El Moustir rappelle que chaque profil est unique, et qu’un bon courtier peut adapter la recherche à votre réalité, surtout si vous cherchez à acheter dans des secteurs comme Hochelaga, Mercier ou Tétreaultville.
En résumé
En appliquant ces cinq stratégies — augmentation des revenus, amélioration de la cote de crédit, optimisation de la mise de fonds, réduction des dettes et accompagnement par un professionnel — vous augmentez considérablement vos chances de réaliser votre rêve immobilier à Hochelaga, Tétreaultville ou Mercier.
Chez Marwa El Moustir et Michael Marcotte courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet d’achat.
Pour acheter ou vendre dans Hochelaga et ailleurs à Montréal!
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Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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