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6 clauses originales à prévoir dans votre promesse d’achat
(par Marwa El Moustir & Michael Marcotte, courtiers immobiliers à Hochelaga, Tétreaultville et Mercier)
Quand Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers actifs à Hochelaga, Tétreaultville et Mercier, accompagnent leur client dans l’achat d’un bien immobilier, ils insistent toujours sur l’importance de la promesse d’achat. C’est un document crucial. Ses clauses standards (financement, inspection préachat, etc.) sont bien connues, mais certaines clauses moins visibles font toute la différence.
Voici six clauses originales que Marwa El Moustir & Michael Marcotte recommandent fortement d’inclure dans votre promesse d’achat :
- Nettoyage complet avant la prise de possession
Marwa El Moustir et Michael Marcotte suggèrent qu’une clause exige que la propriété soit parfaitement nettoyée, armoires vides, planchers lustrés, surfaces désinfectées — pour éviter de commencer avec de mauvaises surprises. - Retrait des biens personnels non inclus dans la vente
Pour éviter de découvrir des objets, électroménagers ou meubles laissés derrière, Marwa El Moustir et Michael Marcotte conseillent une clause obligeant le vendeur à enlever tout ce qui n’est pas inclus dans la vente, avant la remise des clés. - Remise en état de certaines installations
Si lors de la visite, des éléments extérieurs ou intérieurs sont abîmés — ce soit la clôture, les escaliers, etc. — Marwa El Moustir & Michael Marcotte recommandent d’insérer une clause qui oblige le vendeur à remettre en état ces installations avant que l’acheteur prenne possession. - Remise des manuels, garanties et factures
Marwa El Moustir et Michael Marcotte rappellent que bien souvent, ces documents sont négligés, alors qu’ils sont essentiels pour l’entretien futur de la maison ou de ses équipements. - Bon fonctionnement des systèmes à la remise des clés
Chauffage, plomberie, électricité — Marwa El Moustir & Michael Marcotte insistent pour qu’une clause garantisse que tous les systèmes fonctionnent dès la prise de possession, afin d’éviter de mauvaises surprises. - Entretien de la propriété jusqu’à la prise de possession
Entre la signature de la promesse et la remise des clés, l’état de la propriété peut se dégrader (jardin non entretenu, cour laissée à l’abandon, etc.). Marwa El Moustir et Michael Marcotte suggèrent une clause qui maintient l’entretien par le vendeur jusqu’à l’emménagement.
En tant que courtiers immobiliers à Hochelaga, Tétreaultville et Mercier, Marwa El Moustir et Michael Marcotte visent toujours à protéger vos intérêts, éviter les mauvaises surprises et faire en sorte que votre acquisition se passe dans les meilleures conditions.
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Pour acheter ou vendre une propriété à Hochelaga-Maisonneuve ou dans d’autres quartiers de Montréal, faites confiance à Marwa El Moustir & Michaël Marcotte, vos courtier immobilier de confiance. Contactez-moi dès maintenant pour une assistance transparente et professionnelle.
Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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