Ce duplex bien entretenu comprend deux logements indépendants — chacun avec deux chambres, une cuisine complète, une salle de bain, ainsi qu’un soussol. Le rezdechaussée est libre, offrant la possibilité soit d’y vivre, soit de le relouer rapidement. Le garage privé et la spacieuse cour arrière permettent rangement, loisirs et vie en plein air.

Le quartier Rosemont–La PetitePatrie, très recherché à Montréal, est dynamique et bien desservi par les lignes d’autobus de la STM, ainsi que par le métro (station Beaubien à proximité). Le parc IdolaSaintJean, à l’angle de la 16e avenue et du boulevard Rosemont, est à quelques pas, parfait pour se détendre ou pour les familles . On trouve également écoles, commerces locaux, bibliothèques et espaces culturels comme la Maison de la culture de Rosemont, proche du boulevard De Lorimier.

Ce duplex représente une opportunité idéale, grâce à deux bons locataires potentiels déjà en place et à l’unité libre au rezdechaussée offrant flexibilité. Un emplacement central alliant verdure, mobilité facile, et vibrance urbaine. Investisseurs ou propriétairesoccupants y trouveront un bien à la fois rentable et agréable à vivre.