Courtier immobilier àMercier
Vous cherchez à acheter ou vendre une propriété à Mercier ? Ce quartier de l'est de Montréal — bungalows, cottages, duplex, condos récents — offre l'un des derniers points d'accès abordables à la propriété sur l'île de Montréal. Desservi par la ligne verte du métro, voisin d'Anjou et de Tétreaultville, c'est aussi l'un de nos terrains d'expertise depuis 8 ans.
Statistiques immobilières — Mercier & arrondissement MHM
Source : APCIQ · Baromètre Centris · 1er trimestre 2026 · Secteur 15 (Mercier inclus)
Le marché immobilier à Mercier
« Mercier, c'est un quartier familial ancré, verdoyant et accessible, avec son métro, son fleuve et un vrai sentiment de communauté. Depuis 8 ans, on y accompagne acheteurs et vendeurs avec une équipe complète : nous deux plus nos adjointes pour ne jamais lâcher un dossier. »
Mercier forme la partie centrale et est de l'arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Situé à l'est de Tétreaultville et d'Hochelaga, voisin d'Anjou au nord et bordé par le fleuve Saint-Laurent au sud, c'est un quartier résidentiel, tranquille et bien desservi par la ligne verte du métro (stations Honoré-Beaugrand, Radisson, Langelier et Cadillac).
Pourquoi Mercier attire les familles
64 % des résidents sont des familles avec enfants, 80 % francophones, revenu moyen de 79 943 $. Bungalows, duplex, condos récents à dimension humaine. Des rues résidentielles arborées, des parcs généreux et un accès facile au fleuve font de Mercier un choix de qualité de vie.
Acheter à Mercier
Marché solide en 2026 — 325 ventes au Q1 (+2 %), prix en hausse, délais courts. Mercier reste l'un des secteurs où on peut acheter une maison familiale sous 700 000 $ avec stationnement, sur l'île de Montréal, à proximité du métro.
Vendre à Mercier
Inventaire tendu — seulement 41 unifamiliales en inscription, en baisse de 21 %. Les bons cottages et bungalows partent rapidement. C'est un excellent moment pour mettre votre propriété sur le marché.
Condo, plex ou maison ? Mercier, par produit.
Chaque catégorie a sa propre dynamique à Mercier — voici ce que nous observons depuis 8 ans, croisé avec les données Centris du Q1 2026.
La copropriété à Mercier est un des meilleurs points d'entrée à Montréal pour primo-accédants et jeunes familles. On y trouve des copropriétés récentes et des conversions bien rénovées, avec stationnement, balcon et espaces verts à proximité — un marché actif, porté par la proximité des stations de métro de la ligne verte et par la qualité de vie du secteur.
Conditions du marché par gamme de prix
| GAMME | INV. | VENTES | MOIS | CONDITIONS |
|---|---|---|---|---|
| < 210 000 $ | 1 | 0 | 14,0 | Acheteur |
| 210 – 320 000 $ | 27 | 7 | 3,8 | Vendeur |
| 320 – 530 000 $ | 164 | 42 | 3,9 | Vendeur |
| 530 – 640 000 $ | 23 | 8 | 2,9 | Vendeur |
| ≥ 640 000 $ | 24 | 4 | 5,9 | Vendeur |
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Conseils d'expert pour acheter ou vendre un condo
Ciblez les copropriétés près des stations de métro Honoré-Beaugrand, Radisson ou Langelier — argument numéro un pour la revente.
Les copropriétés post-2000 ont généralement un meilleur fonds de prévoyance. Vérifiez le procès-verbal des trois dernières assemblées.
Stationnement intérieur = prime de 15 000 à 25 000 $. Un must dans l'est où plusieurs familles ont deux voitures.
Le segment 320 – 530 000 $ est ultra-actif (164 inscriptions, 3,9 mois). C'est là que se font la majorité des transactions.
Le duplex et triplex à Mercier est un angle d'investissement souvent sous-estimé. Les plex du secteur sont généralement des années 50-70, bien implantés sur des rues résidentielles calmes, avec des rénovations accessibles et des baux stables. Le ratio prix/revenu locatif est parmi les plus intéressants de l'île, et la demande locative reste soutenue grâce à la proximité du métro.
Conseils d'expert pour investir dans un plex
Le ratio prix/revenu locatif est l'un des meilleurs sur l'île. Beaucoup d'acheteurs viennent du Plateau ou Rosemont en quête de rendement.
Les duplex années 50-60 sont souvent en meilleur état structurel que les triplex centenaires — moins de rénovations majeures à prévoir.
Vérifiez les baux. Le contrôle des loyers s'applique partout — un duplex avec loyers trop bas peut bloquer la rentabilité pour des années.
Plex avec stationnement, garage ou cour exploitable = prime à la revente. Mercier en offre un bon volume comparativement aux quartiers plus centraux.
L'unifamiliale est au cœur de l'identité résidentielle de Mercier. Bungalows des années 50-60, cottages familiaux, maisons de ville — beaucoup de propriétés avec cour, garage et stationnement double. L'un des secteurs de l'île où une famille peut encore acheter une maison sous 700 000 $ tout en restant sur l'île de Montréal, avec le métro à portée.
Conseils d'expert pour vendre votre maison
Marché ultra-tendu : seulement 41 maisons en inventaire dans tout l'arrondissement. Préparez votre offre avant la visite si possible.
Les bungalows des années 50-60 ont souvent une bonne ossature — mais vérifiez sous-sol, toit et isolation avant de faire une offre.
Stationnement et garage : très recherchés à Mercier. Une maison sans stationnement perd une prime significative face aux comparables.
La proximité des stations de métro (Radisson, Langelier) et des parcs riverains valorise durablement les propriétés du secteur.
Vivre à Mercier en 2026
Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou vendre à Mercier.
📍 Géographie et limites
Mercier fait partie de l'arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, à l'est de Tétreaultville et d'Hochelaga. Voisin d'Anjou au nord et bordé par le fleuve Saint-Laurent au sud, c'est un secteur résidentiel bien délimité, calme et verdoyant.
Rues commerçantes : Sherbrooke Est, Hochelaga, Notre-Dame Est. Le secteur est desservi par les stations de métro Honoré-Beaugrand, Radisson, Langelier et Cadillac sur la ligne verte.
🏫 Écoles et services
Le secteur est bien pourvu en écoles primaires et secondaires francophones. Services de proximité : épiceries, pharmacies, bibliothèques d'arrondissement, et l'hôpital Maisonneuve-Rosemont accessible en quelques minutes.
Place Versailles, à la limite nord, offre un accès commode aux commerces et services du quotidien.
🚇 Transport et accessibilité
Mercier est desservi par quatre stations de la ligne verte du métro : Honoré-Beaugrand (terminus est), Radisson, Langelier et Cadillac. Plusieurs lignes d'autobus relient Anjou, Pointe-aux-Trembles et Repentigny.
Accès direct au pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et à l'autoroute 25 (Rive-Sud, Laval).
🌳 Parcs et qualité de vie
Mercier bénéficie de nombreux espaces verts, dont la Promenade Bellerive au bord du fleuve Saint-Laurent — un atout majeur pour les familles. Les parcs de quartier offrent des terrains de jeux, des espaces boisés et des équipements sportifs accessibles à pied.
La proximité du fleuve et la tranquillité des rues résidentielles font de Mercier un choix de qualité de vie reconnu dans l'est de Montréal.
📐 Zonage et rénovation
Mercier est majoritairement zoné résidentiel basse densité, avec un parc de propriétés essentiellement composé de bungalows, de duplex et de quelques immeubles à condos. L'arrondissement encourage la rénovation du bâti existant.
Le cadre bâti stable et la faible densité du secteur en font un environnement apprécié des familles qui cherchent à s'établir durablement.
💰 Profil d'acheteur typique
Mercier attire : jeunes familles qui veulent rester sur l'île à prix accessible, primo-accédants en condo, investisseurs en duplex, professionnels exilés du Plateau ou Rosemont.
64 % de familles avec enfants, 80 % francophones, revenu moyen 79 943 $. La plupart des résidents restent plusieurs années — un signe de qualité de vie.
Tout savoir sur l'immobilier à Mercier
Quel est le prix médian d'une maison à Mercier en 2026 ?
Pourquoi acheter à Mercier plutôt qu'à Anjou ou Pointe-aux-Trembles ?
Combien coûte un duplex ou triplex à Mercier ?
Mercier est-il un quartier sécuritaire pour une famille ?
Combien de temps prend la vente d'une propriété à Mercier ?
Quelles sont les meilleures rues pour acheter à Mercier ?
Pourquoi choisir Marwa & Michaël comme courtiers à Mercier ?
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