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Pourquoi les acheteurs ne font pas d’offre sur une propriété surévaluée – même s’ils l’aiment
Par Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville
Dans des quartiers comme Hochelaga, Tétreaultville ou Mercier, où la demande immobilière est forte, de nombreux vendeurs espèrent obtenir le maximum pour leur propriété. Toutefois, Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers spécialisés dans Hochelaga et Tétreaultville, constatent régulièrement une réalité incontournable : une propriété trop chère n’attire pas d’offres, même si elle plaît.
Une erreur fréquente : surévaluer sa propriété
Même dans des secteurs prisés comme Hochelaga, Tétreaultville ou Mercier, surévaluer une propriété peut faire fuir les acheteurs. Selon Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville, les acheteurs sont aujourd’hui très bien informés. Ils comparent, analysent les ventes récentes, évaluent la juste valeur — et n’hésitent pas à passer leur tour si le prix ne reflète pas le marché.
Un coup de cœur… mais pas à n’importe quel prix
Michael Marcotte et Marwa El Moustir, en tant que courtiers immobiliers actifs dans Hochelaga, Tétreaultville et Mercier, voient souvent des propriétés susciter un véritable coup de cœur… mais rester sans offre. Pourquoi ? Parce que les acheteurs savent qu’ils risquent de payer trop cher pour un bien surévalué. Même avec une forte émotion, ils ne veulent pas se retrouver dans une situation où la valeur marchande ne correspond pas au prix demandé.
Votre propriété attire des visites, mais aucune promesse d’achat ne se concrétise ? Pour Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers de confiance à Hochelaga et Tétreaultville, ce phénomène indique que le prix est trop élevé. Les acheteurs apprécient peut-être l’emplacement, les rénovations ou le style, mais si le prix dépasse leur perception de la valeur, ils préfèrent attendre une baisse ou se tourner vers une autre opportunité — dans Hochelaga, Tétreaultville ou même ailleurs dans Mercier.
L'importance d’un bon positionnement dès le départ
Fixer le bon prix dès le départ est crucial. C’est ce que Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers bien implantés à Hochelaga, Tétreaultville et Mercier, recommandent à tous leurs clients vendeurs. Un bon positionnement permet de maximiser l’intérêt dès les premiers jours de mise en marché, ce qui est souvent déterminant dans la réussite d’une vente rapide et efficace.
Conclusion
Si vous envisagez de vendre une propriété dans Hochelaga, Tétreaultville ou Mercier, évitez l’erreur de la surévaluation. Faites équipe avec Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers spécialisés dans Hochelaga et Tétreaultville, pour établir une stratégie de prix juste, réaliste et compétitive. Votre propriété mérite une mise en marché professionnelle et adaptée à la réalité du secteur.
Contactez Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers à Hochelaga, Tétreaultville et Mercier, pour une évaluation gratuite de votre propriété.
Pour acheter ou vendre dans Hochelaga et ailleurs à Montréal!
Pour acheter ou vendre une propriété à Hochelaga-Maisonneuve ou dans d’autres quartiers de Montréal, faites confiance à Marwa El Moustir & Michaël Marcotte, vos courtier immobilier de confiance. Contactez-moi dès maintenant pour une assistance transparente et professionnelle.
Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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