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536, rue Nicolet, app. 201 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1W 0C2

374 900$

Centries No. 14726211

Addenda
Bienvenue au 536, rue Nicolet, unité 201, un charmant condo niché au cœur du dynamique quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Situé au 2e étage d’un immeuble paisible et bien entretenu, ce condo d’environ 604 pi² offre un aménagement fonctionnel, idéal pour un premier acheteur, un étudiant ou un investisseur à la recherche d’un pied-à-terre stratégique à Montréal. L’unité

comprend une spacieuse chambre fermée, une salle de bain complète et un espace de vie à aire ouverte combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. Grâce à une généreuse fenestration, la lumière naturelle baigne l’espace tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, à la fois pratique et accueillante, offre un vaste plan de travail et de nombreux rangements pour répondre à vos besoins quotidiens. Un espace de rangement intérieur privé, intégré à l’unité, ajoute à la fonctionnalité du condo en maximisant la surface habitable.

Ce qui distingue véritablement cette propriété, c’est son emplacement. À quelques pas de la station de métro Préfontaine, de la rue Ontario Est et du parc Morgan, vous bénéficierez d’un accès facile à de nombreux services et commodités de proximité : cafés, épiceries, restaurants, boulangeries artisanales, pharmacies et boutiques. Vous serez également à proximité du marché Maisonneuve, du parc olympique, du stade, de la piscine olympique, de l’Insectarium, ainsi que de plusieurs écoles et établissements d’enseignement postsecondaire comme le Cégep Maisonneuve. Des pistes cyclables, des transports en commun fiables et un accès routier rapide facilitent les déplacements vers le centre-ville ou la Rive-Sud.

Situé dans une petite copropriété conviviale, l’immeuble offre un cadre de vie paisible sur une rue peu passante, avec un stationnement facile sur rue grâce aux permis résidentiels. L’entretien soigné de l’immeuble, la revitalisation continue du quartier et sa popularité croissante font de ce condo un choix judicieux, que vous envisagiez d’y habiter ou d’y investir. Offrant un excellent rapport qualité-prix, ce logement allie confort, accessibilité et style de vie urbain dans un quartier en plein essor.

Une belle opportunité à saisir. Occupation flexible. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !

 

michael marcotte

Michael Marcotte

Courtier immobilier

PARTICULARITÉS DES PIÈCES

Pièce(s)NiveauDimensionsSolInformations additionnelles

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

Chambres

1

Salle de bains

1

Garage

Taille

603 p2

Année de construction

2020

Évaluation du terrain
Évaluation du bâtiment
Total

Pour plus d'information

michael marcotte

Michael Marcotte

Courtier immobilier

Emplacement

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