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Rénover ou déménager ? Marwa El Moustir et Michael Marcotte vous aident à y voir clair
Vous hésitez entre rénover votre maison actuelle ou acheter une nouvelle propriété mieux adaptée à votre style de vie ? Cette décision mérite réflexion. Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville, vous présentent les principaux éléments à considérer avant de trancher.
1. Déterminez ce qui cloche dans votre maison actuelle
Commencez par identifier ce qui vous dérange vraiment :
- Manque d’espace ?
- Cuisine peu fonctionnelle ?
- Disposition des pièces inadéquate ?
- Cour trop petite ou peu ensoleillée ?
- Style dépassé ?
- Voisinage bruyant ou peu agréable ?
Ensuite, séparez ces irritants en deux catégories :
- Ce qui peut être corrigé par des rénovations (en vérifiant la faisabilité auprès de votre municipalité – par exemple, certains agrandissements nécessitent des permis).
- Ce qui ne changera pas (le voisinage, la superficie du terrain, etc.).
2. Pensez à vos besoins à long terme
Projetez-vous dans 5 ou 10 ans :
- Votre famille s’agrandira-t-elle ?
- Vos enfants quitteront-ils bientôt le nid ?
- Aurez-vous besoin d’un bureau à domicile ?
- Souhaitez-vous un potager ou une cour plus grande ?
- Un garage deviendra-t-il essentiel ?
Dans Hochelaga, Tétreaultville et Mercier, les propriétés offrent différents profils selon vos projets. Marwa El Moustir et Michael Marcotte peuvent vous guider pour évaluer si une rénovation ou un déménagement est plus judicieux.
Rénover semble souvent plus économique, mais attention aux imprévus !
Demandez plusieurs soumissions et comparez-les aux frais liés à l’achat d’une nouvelle propriété (notaire, taxe de Bienvenue, déménagement, nouvelle hypothèque, mobilier, etc.).
Dans bien des cas, acheter une maison dans un quartier comme Tétreaultville ou Hochelaga peut revenir au même prix… voire moins cher que de rénover.
4. Réfléchissez à la valeur ajoutée des rénovations
Certaines rénovations (cuisine moderne, fenêtres écoénergétiques, salle de bain rénovée) augmentent significativement la valeur de revente. D’autres (piscine, garage agrandi, finition d’un sous-sol) sont parfois plus coûteuses que rentables.
Si les travaux visés ne bonifient pas vraiment la valeur de votre maison, demandez-vous s’ils valent tout de même le coup pour votre confort personnel.
5. Êtes-vous attaché à votre quartier ?
Vivre à proximité de votre école préférée, d’un parc, d’une piste cyclable ou de vos commerces favoris est souvent irremplaçable. Si vous êtes bien dans votre quartier actuel, une rénovation pourrait être l’option idéale pour y rester.
En revanche, si vous êtes prêt à découvrir un nouveau milieu de vie, déménager dans un autre secteur de Mercier, Hochelaga ou Tétreaultville pourrait ouvrir la porte à de nouvelles opportunités.
6. Le facteur stress : chantier ou déménagement ?
Rénover en vivant sur place peut être éprouvant : bruit, poussière, délais… Déménager, quant à lui, demande aussi beaucoup d’énergie : recherche, financement, adaptation…
Il n’y a pas de solution parfaite — seulement celle qui convient le mieux à votre réalité et à votre seuil de tolérance.
7. Faites-vous accompagner
Un designer d’intérieur peut vous montrer le potentiel de votre maison actuelle. Un courtier immobilier, comme Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville, pourra vous aider à explorer des options concrètes dans le marché.
Grâce à leur expertise du secteur de Hochelaga, Tétreaultville et Mercier, ils sauront vous orienter vers la meilleure décision pour votre avenir.
Pour acheter ou vendre dans Hochelaga et ailleurs à Montréal!
Pour acheter ou vendre une propriété à Hochelaga-Maisonneuve ou dans d’autres quartiers de Montréal, faites confiance à Marwa El Moustir & Michaël Marcotte, vos courtier immobilier de confiance. Contactez-moi dès maintenant pour une assistance transparente et professionnelle.
Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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