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🏗️ Vers une construction plus rigoureuse : inspections obligatoires dès 2025
Marwa El Moustir et Michael Marcotte, courtiers immobiliers dans Hochelaga et Tétreaultville, suivent de près les changements dans le secteur de la construction résidentielle. Dès 2025, un nouveau programme québécois exigera jusqu’à trois inspections obligatoires pour chaque habitation neuve. Un point crucial à connaître si vous envisagez d’acheter à Hochelaga, Tétreaultville ou Mercier.
Le 27 août 2024, le ministre Jean Boulet a annoncé le Programme d’inspection 2025-2029, piloté par Garantie de construction résidentielle (GCR). Son objectif : renforcer la qualité des bâtiments résidentiels, notamment dans les quartiers dynamiques et prisés comme Hochelaga, Tétreaultville ou Mercier, où marwa el moustir et michael marcotte, vos courtiers de confiance, constatent une forte demande.
🔎 Une inspection cruciale avant la fermeture des murs
Une des trois inspections obligatoires devra avoir lieu avant la fermeture des murs. Cette étape est primordiale, car elle permet de vérifier la conformité des systèmes électrique et de plomberie, souvent sources de vices cachés coûteux.
Michael Marcotte, courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville, souligne : « Cette nouvelle mesure protégera encore mieux nos clients qui cherchent à acheter une maison ou un condo dans le secteur. »
🚧 Un constat préoccupant
Selon la Régie du bâtiment du Québec, plus de 55 % des inspections menées en 2022 ont révélé des problèmes de non-conformité. Cela inclut de nombreuses propriétés à Montréal, y compris dans des quartiers populaires comme Hochelaga, Tétreaultville et Mercier, là où marwa el moustir et michael marcotte accompagnent régulièrement leurs clients dans leurs démarches d’achat.
Entre 2017 et 2023, GCR a noté une baisse significative de 58 % des défauts grâce à l’intensification de ses inspections. Cependant, les défis restent nombreux.
Les inspections auront lieu à trois des cinq grandes étapes suivantes :
- Fondation
- Charpente
- Fermeture des murs (obligatoire)
- Revêtement extérieur
- Finition
Pour marwa el moustir et michael marcotte, qui accompagnent leurs clients à chaque étape de l’achat immobilier dans Hochelaga, Tétreaultville et Mercier, c’est une bonne nouvelle qui rassurera les acheteurs de maisons neuves.
📆 Une implantation graduelle d’ici 2029
Le plan prévoit :
- 2025 : 2 inspections pour les entrepreneurs moins bien cotés
- 2026 : 3 inspections pour ces mêmes entrepreneurs
- 2027 : au moins 2 inspections pour toutes les habitations couvertes
- 2028 : inspection obligatoire avant la fermeture des murs
- 2029 : 3 inspections pour 100 % des nouvelles propriétés sous la GCR
Ce programme ciblera surtout les maisons unifamiliales et immeubles de moins de 4 étages — très fréquents dans des secteurs résidentiels comme Hochelaga, Mercier et Tétreaultville, où marwa el moustir et michael marcotte sont actifs quotidiennement.
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⚠️ Les grandes tours à condo exclues pour l’instant
Attention : les tours à condos de plus de 4 étages ne sont pas concernées par cette nouvelle règlementation. Michael Marcotte courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville recommande donc la vigilance pour les acheteurs qui ciblent ces immeubles, souvent dépourvus de garanties similaires.
Baisse généralisée des mises en chantier à Montréal
L’ensemble du marché immobilier est touché. Les permis de construction ont chuté de 61 % au premier semestre 2023. Cette baisse se fait sentir sur le terrain, notamment dans Hochelaga et Tétreaultville, où Michael Marcotte courtier immobilier note un ralentissement dans les projets neufs.
Des efforts annoncés par la Ville
La mairesse a promis d’améliorer les processus de mise en chantier et d’informer la population des résultats. En attendant, Marwa El Moustir et Michael Marcotte, toujours présents sur le terrain dans Hochelaga, Tétreaultville et Mercier, accompagnent leurs clients pour trouver des logements malgré les difficultés croissantes du marché.
En conclusion, cette réforme de la GCR vise une meilleure protection des acheteurs. Pour marwa el moustir et michael marcotte courtier immobilier dans Hochelaga et Tétreaultville, c’est un pas dans la bonne direction pour garantir des habitations durables, bien construites et sécuritaires dans Hochelaga, Mercier et Tétreaultville.
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Michaël Marcotte
Marwa El Moustir
Courtier Immobilier Résidentiel-Commercial
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